מהן הזכויות בדירת מגורים במקרה של גירושין כאשר הדירה נרכשה לפני הנישואין?

ככלל רכוש שנצבר לאחר מועד הנישואין הינו משותף ורכוש שנצבר ע"י כ"א לחוד טרם הנישואין ו/או כספי ירושה שהתקבלו במהלך הנישואין הינו רכוש של הצד הרלוונטי.

מי שנישא עד 1974 - חלה עליו הלכת השיתוף, פרי פסיקת ביהמ"ש ומי שנישא לאחר 1.1.74 - חל עליו חוק יחסי ממון.

בהנחה שנישאת לאחר שנת 1974 והדירה נרכשה ע"י משפחתך בטרם הנישואין ולא ניתנה לשניכם במתנה וככל שלא נעשו בה שינויים משותפים מהותיים ושהדירה נרכשה בכספי משפחתך, הרי שדירה זו שייכת לך ויוצאת מגדר איזון המשאבים.
יחד עם זאת, ע"פ החוק לביהמ"ש הסמכות לשנות את יחסי הממון בין בני הזוג, מקום שיש סיבה לכך ו/או על מנת להגיע לתוצאה הוגנת יותר לשיטת ביהמ"ש.

זאת ועוד. גם אם הדירה שלך, הרי שמכיוון שיש לכם 2 ילדים משותפים שככל הנראה אין להם מגורים מעבר לדירה זו, ביהמ"ש יכול להתחשב בהם ולהאירם בדירה כל עוד אין להם פתרון אחר.

בהנחה שהם גם קטיני קטינים, הרי שסביר כי ע"פ חזקת הגיל הרך, המשמורת עליהם תהיה בידי אשתך ואז היא ג"כ תישאר עד מציאת פתרון טוב יותר לילדיך בדירה.

לסיכום: גם אם הדירה היא שלך, יוכל להיווצר מצב שאשתך וילדיך ישארו בה עד מציאת פתרון סביר עבורם. אם זה יקרה, הרי שסכום התשלום לילדים יפחת, שכן בכך תתן מדור לילדיך וסכום מזונות הילדים יופחת.

כך או אחרת, מומלץ כי תפנה לעו"ד שייצג אותך ויבהיר לך את זכויותיך.

בהצלחה !

שלום רב

ישנו מושג שנקרא "שיתוף ספציפי בנכס" שמתייחס בעיקר לדירת מגורים , כאשר היא רשומה ע"ש אחד מבני הזוג ומגיע מועד פקיעת הנישואין בן הזוג השני יכול לדרוש זכויות בדירה.

בברכה,

מיקי שיפמן, עו"ד ומגשר