איך אפשר לצאת מהחוזה כשיש שכן הורס חיים?

היי,אני שוכר דירה בשותפות עם חבר טוב כבר מספר חודשים, שהם ללא ספק התקופה הקשה ביותר בחיים שלי. מיד אחרי שנכנסנו לדירה, נכנס לדירה הצמודה אלינו אדם מבוגר ממוצא רוסי יחד עם בנו. שניהם פשוט פסיכופתים, אין לי דרך אחרת להגדיר אותם. בכל לילה הם שותים, מעשנים, משתוללים, לפעמים גם הולכים מכות, בקיצור אי אפשר לישון. בפעמים שהזמנו משטרה השכן הבטיח שישתוק, ומיד לאחר מכן השתולל ביתר שאת, ופעם אחת גם גרם לנזק פיזי לרכב שחנה בחנייה של הבניין. שניהם מובטלים שלא עושים כלום כל היום אלא לרבוץ בדירה ולמרר לי ולשותף שלי את החיים. הם גם אוספים הומלסים מהרחוב ומביאים אותם לישון בחצר המשותפת - שעליה עם השתלטו לחלוטין, ומאפסנים בה את כל הזבל שלהם (ממש זבל, הם פשוט הומלסים שאוגרים זבל, גרוטאות ובגדים מטונפים).מסתבר שכשהם נכנסו לדירה האבא עבד ואז פוטר ומאז אין להם כסף. בעל הדירה (שהוא גם בעל הדירה שלנו) פעם אחת הגיע לריב איתם על זה שהם לא שילמו לו, ומאז לא שמענו ממנו.קיבלנו מבעל הדירה היתר לחפש שוכרים במקומנו, אבל אף אחד לא רוצה את הדירה.... אנחנו חיים בפחד מתמיד ובתחושה של הימצאות בכלא... במיוחד בשעות הלילה.בנוסף נראה לי שהדירה מחולקת (למרות שלא כתוב על זה שום דבר בחוזה), אני שומע אותם מדברים כל הלילה כאילו הם בתוך הבית שלי.מה אפשר לעשות??? זה פשוט סיוט....