האם הוצאות פינוי חצר אחורית נחשבות על חשבון השוכר או המשכיר?

Question

שלום רב,התייעצתי בנושא פינוי חצר אחורית מגרוטאות  ומגזם - האם העלות היא על השוכר או על המשכיר. קיבלתי תשובה (מוכרחה לציין שזה היה ממש במהירות ותודה רבה על כך!) שכל תיקון בדירה מעבר להוצאות השוטפות העלות היא על המשכיר אלא אם כן צוין אחרת.אצלינו בחוזה צוין כי תיקונים עד 3,000 הן על חשבון השוכר. אך השאלה היא האם במקרה כזה, בו אין לי אישית צורך בתיקון אלא זו רק דרישה של העירייה. החצר אינה משמשת אותי כלל. האם הוצאה כזו אמורה להיות קשורה אלי כשוכרת הדירה?תודה!

עו"ד יעל גוליס · Accepted Answer

שלום,לא ברור מהשאלה באיזה סוג של תיקונים מדובר לפי החוזה - האם בתוך הדירה או ברכוש המשותף. מניסיוני, סביר יותר שהסכם השכירות מתייחס לתיקון ליקויים בדירה עצמה בלבד (כאשר יש גם לכך כללים שקבועים בחוק השכירות והשאילה, אך לא זו השאלה כרגע).על פניו, האחריות לתשלום מוטלת על המשכיר.