האם בעלת הדירה יכולה לדרוש פינוי בהתראה של חודש וחצי ללא סעיף בחוזה?
שכר דירה
ליטל
10/05/12
סגרנו חוזה שכירות לפני כ10.5 חודשים לשנה ובעלת הדירה הבטיחה כי עם לא יהו בעיות בתשלום שלא היו כמובן תמשיך איתנו אופציה וגם הוסיפה כי מתשיהו הבן יצטרך את הבית לא אמרה מתי .לפני כשלושה ימים הגיעה אליי הביתה ללא כל הודעה מוקדת והודיה לי כי היא צריכה את הדירה ושאנו צריכים לפנות אותה האם זה מותר בהתראה של חודש וחצי חיפשתי בחוזה ושם אין סעיף אשר מדבר על זה .האם זה חוקי ומה ניתן לעשות ? תודה
מדברייך לא ברור האם אכן ניתנה אופציה
יוסי אפשטיין, עו"ד
11/05/12
הדברים תלויים במה שכתוב בחוזה ובמה שהובטח והוסכם בין הצדדים ואבהיר:
אם ניתנה אופציה אך היא ניתנה למעט במצב בו הבן ירצה את הדירה- כאילו שהיא לא ניתנה אם הוא אכן רוצה את הדירה...
כדאי להראות החוזה לעו"ד לקבל עמדה ברורה באשר לזכויותיכם על פיו.
אם ניתנה אופציה אך היא ניתנה למעט במצב בו הבן ירצה את הדירה- כאילו שהיא לא ניתנה אם הוא אכן רוצה את הדירה...
כדאי להראות החוזה לעו"ד לקבל עמדה ברורה באשר לזכויותיכם על פיו.
שכר דירה
עו"ד דב קרנר
11/05/12
ליטל שלום,
באופן עקרוני, הסכם השכירות כולל על פי רוב סעיף ספציפי המעניק אופציה וכן סעיף ספיציפי הקובע את מועד ההודעה המוקדמת לפני סיום ההסכם. ככל שסעיפים כאלה אינם קיימים ועניינים אלה סוכמו בע"פ, נדרשת הוכחה לסיכום בע"פ. בהיעדר סעיף רלוונטי, כאמור, אין משהו לא חוקי בהתראה של חודש וחצי (גם אם בד"כ מקובל לתת התראה ארוכה יותר, לדוג' בת 90 יום).
בברכה,
דב קרנר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
באופן עקרוני, הסכם השכירות כולל על פי רוב סעיף ספציפי המעניק אופציה וכן סעיף ספיציפי הקובע את מועד ההודעה המוקדמת לפני סיום ההסכם. ככל שסעיפים כאלה אינם קיימים ועניינים אלה סוכמו בע"פ, נדרשת הוכחה לסיכום בע"פ. בהיעדר סעיף רלוונטי, כאמור, אין משהו לא חוקי בהתראה של חודש וחצי (גם אם בד"כ מקובל לתת התראה ארוכה יותר, לדוג' בת 90 יום).
בברכה,
דב קרנר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להשיב את יתרת הסכום לאחר הסכם פשרה עם עו"ד?
מי אחראי על תשלום השכירות כאשר רק אחד מבני הזוג חתום על החוזה?
איך ניתן לבטל הסכם הלוואה שנחתם בעקבות הונאה?
האם ניתן לסיים חוזה שכירות בהודעה מראש של חודשיים ללא שוכר חלופי?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות או לתבוע משכיר בשל אי גילוי או הסתרת פרטים לגבי הדירה?