האם יש צורך במכתב ביטול לפני פינוי מושכר עקב הפרה יסודית?
האם פינוי מושכר בגדר ביטול חוזה?
רחל
13/12/11
על פי חוק החוזים (תרופות), כשאני רוצה לבטל חוזה בשל הפרה יסודית, דרך הביטול צריכה שתהיה בכתב למפר.ברצוני להגיש תביעה לפינוי מושכר עקב הפרה יסודית מתמשכת. האם בטרם הפניה לבית המשפט בהליך פינוי אני מחוייבת לשלוח הודעת ביטול לשוכר או שפינוי מושכר אינה צריכה הליך זה?האם יש טעם לפתוח בהליך לפינוי מושכר כשהחוזה מסתיים במאי, מתוך המחשבה שמי שלא משלם לא ימהר לפנות, או שכל ההליך מיותר עקב סיום חוזה?תודה!!
אציין גם-
רחל
13/12/11
השוכר קיבל מכתב התראה מעו״ד, שלא נלקח מבית הדואר.המכתב לא היה מכתב ביטול, אלא התראה לפני נקיטת צעדים משפטיים.תודה!!
פינוי מושכר
עו"ד חני זיו
13/12/11
רחל בוקר טוב,
במידה והמכתב שנשלח מעו"ד הנו מכתב התראה בגין פינוי מושכר ותשלום שכ"ד, הרי שאין צורך במשלוח נוסף של מכתב (כמובן שיש לבדוק את הכתובת שהמכתב נשלח).
בנוסף, הרי שגם אם ההסכם מסתיים עוד מס' חודשים והמשכיר לא עמד בהתחייבויותיו ובתשלום שכ"ד, הנך יכולה לפנות לביהמ"ש, הן בתביעת פינוי והן בתביעה לתשלום שכ"ד.
הנני ממליצה לך לשלוח מכתב נוסף בטרם הגשת כתב התביעה ובמידה ולא תהיה תגובה תוך מס' ימים, תגישי את התביעה.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
במידה והמכתב שנשלח מעו"ד הנו מכתב התראה בגין פינוי מושכר ותשלום שכ"ד, הרי שאין צורך במשלוח נוסף של מכתב (כמובן שיש לבדוק את הכתובת שהמכתב נשלח).
בנוסף, הרי שגם אם ההסכם מסתיים עוד מס' חודשים והמשכיר לא עמד בהתחייבויותיו ובתשלום שכ"ד, הנך יכולה לפנות לביהמ"ש, הן בתביעת פינוי והן בתביעה לתשלום שכ"ד.
הנני ממליצה לך לשלוח מכתב נוסף בטרם הגשת כתב התביעה ובמידה ולא תהיה תגובה תוך מס' ימים, תגישי את התביעה.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הסיכונים בהפרת סעיף בחוזה לגבי מסמכים ומידע אישי?
האם ביטחונות השכירות מוחזרים לשוכר בסוף התקופה אם אין סיבה למימושם?
מה לעשות כאשר בעלת הדירה מעוניינת למכור בזמן שיש לי חוזה שכירות?
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ללא תשלום דמי ביטול גבוהים?
האם מותר לי להתחרט על חתימה על חוזה שכירות כשהמשכיר עוד לא חתם ע להחוזה?