מהי תקופת ההתראה המינימלית לפינוי דירה במקרה של מכירה?
התראה לפני פינוי דירה
נטליה
08/02/11
אני גרה בשכירות כ 6 שנים. בעל הדירה הודיע לי שהוא מעוניין למכור את הדירה. כמה זמן התראה הוא חייב לתת לי על פי החוק. יש לציין כי אף פעם לא חידשנו את החוזה. האם ההתראה הרשומה בחוזה המקורי מחייבת.
זכות שוכרת הדירה בעת מכירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/02/11
ערב טוב נטליה,
ככלל, המוכר יכול למכור את הדירה לאחר בכפוף להסכם השכירות ביניכם. כלומר, אם החוזה ביניכם לא מאפשר לו לפנות אותך במצב דברים כזה, את רשאית לשהות בדירה עד תום תקופת השכירות. אם הוא יכול לדרוש פינוי שלך בהתראה מראש, עליו לתת לך את תקופת ההתראה שסוכמה בחוזה.
מצב בו מתקיימים יחסי שכירות ואין הסכם כתוב הוא מצב לא בריא, ומוטב היה לא להיכנס אליו. כעת, ניתן לטעון שהחוזה המקורי מגלם את ההסכמה גם כעת ולכן עליו לתת לך תקופת התראה כמוסכם בחוזה, ואולם, כיון שאין לך מסמך כתוב מעודכן הרי שיתכן ובאם הדבר יגיע לבימ"ש הוא יעלה טענות שונות שיגרמו לביהמ"ש 'להכשיר' פינוי מהדירה בפרק זמן קצר יותר.
מומלץ להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד ולפעול בהתאם.
ככלל, המוכר יכול למכור את הדירה לאחר בכפוף להסכם השכירות ביניכם. כלומר, אם החוזה ביניכם לא מאפשר לו לפנות אותך במצב דברים כזה, את רשאית לשהות בדירה עד תום תקופת השכירות. אם הוא יכול לדרוש פינוי שלך בהתראה מראש, עליו לתת לך את תקופת ההתראה שסוכמה בחוזה.
מצב בו מתקיימים יחסי שכירות ואין הסכם כתוב הוא מצב לא בריא, ומוטב היה לא להיכנס אליו. כעת, ניתן לטעון שהחוזה המקורי מגלם את ההסכמה גם כעת ולכן עליו לתת לך תקופת התראה כמוסכם בחוזה, ואולם, כיון שאין לך מסמך כתוב מעודכן הרי שיתכן ובאם הדבר יגיע לבימ"ש הוא יעלה טענות שונות שיגרמו לביהמ"ש 'להכשיר' פינוי מהדירה בפרק זמן קצר יותר.
מומלץ להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד ולפעול בהתאם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
