האם בעל הדירה יכול לחייב אותי אחורה על העלאת מדד בחוזה השכירות?
חוזה שכירות צמוד למדד.
grisha_m
05/10/10
שלום רב
חתמתי חוזה עם בעל הדירה ביולי 2008 וביולי 2009 חדשנו אוט. בשניי החוזים קיים סעיף שכל המחירים צמודים למדד ואני לא שמתי לב על זה. במעלך של כל התקופה לא הוספתי אגורה לתשלומים שלי לכבוד זה וגם בעל הדירה לא הזכיר לי על כך ורק בחודשיים האחרונים עלה את הנושה, לאחר שהודעתי לו שאני לא ממשיך שכירות ולא מחדש את החוזה. ובעל הדירה רוצה לחייב אותי עכשיו אחורה על מדד, על כל התקופה שעברה (שנתיים אחורה).
האם זה חוקי?
חתמתי חוזה עם בעל הדירה ביולי 2008 וביולי 2009 חדשנו אוט. בשניי החוזים קיים סעיף שכל המחירים צמודים למדד ואני לא שמתי לב על זה. במעלך של כל התקופה לא הוספתי אגורה לתשלומים שלי לכבוד זה וגם בעל הדירה לא הזכיר לי על כך ורק בחודשיים האחרונים עלה את הנושה, לאחר שהודעתי לו שאני לא ממשיך שכירות ולא מחדש את החוזה. ובעל הדירה רוצה לחייב אותי עכשיו אחורה על מדד, על כל התקופה שעברה (שנתיים אחורה).
האם זה חוקי?
העלאת מדד בדיעבד
;עו"ד שלומי וינברג
09/10/10
ניתן לטעון שהיה בהתעלמות המשכיר מהמדד משום הסכמה בהתנהגות לויתור על העלאה זו.
מצד שני, יש לקרוא את ההסכם ולראות האם אין סעיף שבו נקבע כי כל שינוי להסכם ייעשה בכתב וכי אין בויתור על משום זכות בהתנהגות כדי לעלות כדי ויתור כזה.
מצד שני, יש לקרוא את ההסכם ולראות האם אין סעיף שבו נקבע כי כל שינוי להסכם ייעשה בכתב וכי אין בויתור על משום זכות בהתנהגות כדי לעלות כדי ויתור כזה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לתבוע עו"ד בגין רשלנות מקצועית?
האם שטר חוב בגובה 7000 ש"ח מחייב גביית כספים מיידית?
האם ניתן לכפות על WeWork המשך התקשרות לאחר ביטול חוזה בטענות שקריות?
מה המשמעות של המונח "לעתיד" בהסכם שכ"ט בתשלום על פי הצלחה?
מה הזכויות שלי כאשר בשל ביטול טיסה לא יכולתי לצאת לנופש שרכשתי באמצעות חברת נסיעות?