איך ניתן לבטל הסכם שכירות במקרה של הפרת תנאים על ידי השוכרת?
ביטול הסכם שכירות
רז
18/04/10
שלום. בינואר 2010 חתמתי על הסכם שכירות על דירתי לשנה.
החוזה הוא חוזה לשנה ובו סעיפים כגון כל התשלומים שמוטלים על השוכר , השוכרת לא משלמת ארנונה הרשומה על שמי כבר כמה חודשים וקיבלתי מכתב התראה מהמועצה על כך. בנוסף היא לא משלמת ביום בו נקבע התשלום וכמעט בכל חודש מאחרת בכמה ימים את התשלום. בחוזה ישנו סעיף שאומר שלמרות הרשום לעיל (שהשכירות היא לשנה) עם הודעה בכתב של אחד מהצדדים אפשר לבטל את החוזה. המקום בו רושמים את מספר הימים להתראה מראש נשאר ריק בהסכם.
מה עושים במקרה כזה? האם אוכל להוציא את הדיירת מהדירה ולטעון שהיא מפרה את התנאים (כגון תשלומי ארנונה,מים)תוך התראה של כ 30 ימים? או שאוכל להסתמך על הסעיף שאפשר לסיים את ההסכם לפני הזמן למרות שלא רשום הזמן בחוזה? דחוף לי מאוד. תודה.
החוזה הוא חוזה לשנה ובו סעיפים כגון כל התשלומים שמוטלים על השוכר , השוכרת לא משלמת ארנונה הרשומה על שמי כבר כמה חודשים וקיבלתי מכתב התראה מהמועצה על כך. בנוסף היא לא משלמת ביום בו נקבע התשלום וכמעט בכל חודש מאחרת בכמה ימים את התשלום. בחוזה ישנו סעיף שאומר שלמרות הרשום לעיל (שהשכירות היא לשנה) עם הודעה בכתב של אחד מהצדדים אפשר לבטל את החוזה. המקום בו רושמים את מספר הימים להתראה מראש נשאר ריק בהסכם.
מה עושים במקרה כזה? האם אוכל להוציא את הדיירת מהדירה ולטעון שהיא מפרה את התנאים (כגון תשלומי ארנונה,מים)תוך התראה של כ 30 ימים? או שאוכל להסתמך על הסעיף שאפשר לסיים את ההסכם לפני הזמן למרות שלא רשום הזמן בחוזה? דחוף לי מאוד. תודה.
הפרת הסכם שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
18/04/10
רז שלום,
יש לבחון את הסכם השכירות בכללותו בכדי לעמוד על אפשרויות הפעולה, בנסיבות שתיארת. להבא, השתדל לדאוג לניסוח חוזה מקצועי שיבטיח את האינטרסים שלך בסיטואציות כאלו.
יש לבחון את הסכם השכירות בכללותו בכדי לעמוד על אפשרויות הפעולה, בנסיבות שתיארת. להבא, השתדל לדאוג לניסוח חוזה מקצועי שיבטיח את האינטרסים שלך בסיטואציות כאלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להשתמש בנאמן לתשלום מושהה בעסק קטן?
האם מותר לי להתחרט על חתימה על חוזה שכירות כשהמשכיר עוד לא חתם ע להחוזה?
מה קורה אם פונים לבית משפט אחר לאחר הפרת חוזה עם חברת אחזקה?
מה תוקף של צ'ק בנקאי שניתן כבטוחה על ידי שוכר?
האם מותר לחברת תקשורת לחסום מספר טלפון אישי של לקוח ללא התראה?