הפרת הסכם

אנחנו היינו אמורים להיכנס לדירה מחר. הודענו לפני כעשרה ימים לבעל הדירה שמסיבות כאלה או אחרות אנחנו לא מעוניינים לעבור לגור בדירה בסופו של דבר, וכי נמלא אחר הכתוב בהסכם ונמצא דייר חלופי בהסכמת המשכיר. (אין פתח מילוט של יציאה מההסכם אחרת). בעל הדירה אמר שהוא לא מעוניין שאנחנו נמצא דייר אלא שהוא בעצמו יפרסם וימצא את השוכרים הבאים. הוא אכן פרסם את הדירה אבל ב 300 ש"ח יותר מהמחיר שעליו אנחנו חתמנו. לאחר מכן הוא לא פרסם באופן עקבי את הדירה (סופ"ש שלם הוא הוריד את המודעה ועשה עצמו מופתע ששאלתי אותו לפשר הדבר). ביום ראשון האחרון הוא החזיר את הדירה לפרסום, הוריד את שכ"ד ב 200 ש"ח אבל עדיין השכ"ד גבוה במאה ש"ח משלנו.
שאלתי היא האם אני יכולה לפנות לעו"ד ולטעון להפרת חוזה שלו? כי לנו יש הזכות למצוא דיירים חלופים, הוא לקח מאיתנו את הזכות הזאת, העלה את השכ"ד ולא פרסם באופן רציף. כל בקשה מאיתנו להרחיב את הפרסום בעוד אתרים, להשתתף במאמץ למצוא דיירים, להוריד את המחיר לשכ"ד המקורי עלו בתוהו. מה אפשר לעשות? האם אני זכאית לפי החוק לקבל מפתח של הדירה אם מחר מתחיל החוזה והוא כבר הוריד לי צ'ק ראשון?
תודה.