האם יש צורך בחתימה על חוזה שכירות על ידי בעל הדירה בחו"ל?
דירה להשכיר
:)
04/03/10
שלום רב,
אני עומדת לשכור מבעל דירה שמתגורר חו"ל ביתו שגרה כיום בדירה מנהל את המו"מ. ידוע לי כי עליו לחתום על החוזה או על יפוי הכוח בקונסוליה/ שגרירות.
1. האם זה נכון.
2. מה מקור חיוב זה (איזה חוק או תקנה?)
תודה רבה
אני עומדת לשכור מבעל דירה שמתגורר חו"ל ביתו שגרה כיום בדירה מנהל את המו"מ. ידוע לי כי עליו לחתום על החוזה או על יפוי הכוח בקונסוליה/ שגרירות.
1. האם זה נכון.
2. מה מקור חיוב זה (איזה חוק או תקנה?)
תודה רבה
חתימה על חוזה
עו"ד צורי דוד
06/03/10
חוק החוזים מחייב את הצדדים לחוזה.
מכיוון שהתנהלותך אינה מול בעלת הזכויות בדירה, היא אינה יכולה להתחייב כלפייך בנוגע לדירה וכל התחייבות כאמור אינה ברת אכיפה כל עוד אין מסמך מחייב שמעניק לה סמכות מטעם בעל הזכויות בנכס להעניק לך זכויות בהתאם לחוזה ולחייב את בעל הנכס.
במידה וייחתם יפוי כח כפי שציינת יש לצרפו כנספח לחוזה וגם לציינו בחוזה.
למשל
הואיל והגברת XXXX הינה מויופת כוח מטעם המשכיר בהתאם ליפוי כח מיום XXX המצ"ב כחלק בלתי נפרד...
מכיוון שהתנהלותך אינה מול בעלת הזכויות בדירה, היא אינה יכולה להתחייב כלפייך בנוגע לדירה וכל התחייבות כאמור אינה ברת אכיפה כל עוד אין מסמך מחייב שמעניק לה סמכות מטעם בעל הזכויות בנכס להעניק לך זכויות בהתאם לחוזה ולחייב את בעל הנכס.
במידה וייחתם יפוי כח כפי שציינת יש לצרפו כנספח לחוזה וגם לציינו בחוזה.
למשל
הואיל והגברת XXXX הינה מויופת כוח מטעם המשכיר בהתאם ליפוי כח מיום XXX המצ"ב כחלק בלתי נפרד...
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להחזיר כספים שהופקדו שלא כדין על ידי בעלת הדירה?
מה לעשות כאשר שוכר הוריד פריטים מהחנות והשאיר נזקים?
איך אפשר לבטל חוזה עם חברת רפואה לאנשים מבוגרים ללא תשלום גבוה?
האם ניתן לכפות על WeWork המשך התקשרות לאחר ביטול חוזה בטענות שקריות?
מה התנאים להסכמה חופשית וכיצד נקבעת גמירות דעת