האם המשכיר יכול להעלות את דמי השכירות שבוע לפני סיום החוזה?

בוקר טוב דגנית,

יש לבחון מה אומר החוזה לגבי אופן הארכתו בשנה נוספת. אם החוזה נתן לכם אופציה להארכתו בהודעה בכתב, ועמדתם בדרישה זו, הרי שכל עוד המשכיר לא הודיע אחרת זמן סביר מראש הוא מחוייב לחוזה ואינו יכול לשנות את תנאיו כעת.

מאידך, אם לא נתמלאו הדרישות להארכת החוזה, למשל, נכתב בחוזה שיש צורך בהסכמת המשכיר בכתב להארכת החוזה וטרם ניתנה הארכה כזאת, הרי שמבחינה טכנית החוזה עדיין לא הוארך.

בכל מקרה, גם על הצד שהחוזה לא הוארך לשנה נוספת, אופן התנהלות של הודעה על העלאת המחיר מספר ימים לפני חידוש החוזה אינה עולה בקנה אחד עם חובת המשכיר לקיים את חיוביו בתום לב ולכן, גם אם אינכם מעוניינים להמשיך את החוזה בתנאים החדשים, אתם זכאים לדרוש ממנו זמן סביר להתארגנות (60 יום) עד שתמצאו חלופה כשבזמן זה תמשיכו לגור בדירה במחיר הישן.

בברכה,

עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים