כיצד יש להתייחס לסעיף האופציה להארכת חוזה מול סעיף הביטול?
שני סעיפים סותרים בחוזה – מה קובע?
ורד
13/02/08
שלום רב
אני מתגוררת בדירה שכורה ובחוזה שנחתם קיימת האופציה להאריך את החוזה בשנתיים נוספות (באותם תנאים ובאותו שכר)
העניין הוא שקיים בחוזה סעיף נוסף המותיר לכל אחד מהצדדים להודיע 3 חודשים מראש לביטול החוזה
המצב כרגע הוא שבעל הדירה הודיע מראש על רצונו לא להאריך את החוזה בסיומו על מנת שיוכל ולעלות את מחיר שכ"ד (להעביר לשקלים במקום דולרים) . האם במקרה זה האופציה לא "תופסת" כך שנוכל להיות מוגנים מפני עליית מחירים?? איזה סעיף חזק יותר?
תודה מראש לתשובה
אני מתגוררת בדירה שכורה ובחוזה שנחתם קיימת האופציה להאריך את החוזה בשנתיים נוספות (באותם תנאים ובאותו שכר)
העניין הוא שקיים בחוזה סעיף נוסף המותיר לכל אחד מהצדדים להודיע 3 חודשים מראש לביטול החוזה
המצב כרגע הוא שבעל הדירה הודיע מראש על רצונו לא להאריך את החוזה בסיומו על מנת שיוכל ולעלות את מחיר שכ"ד (להעביר לשקלים במקום דולרים) . האם במקרה זה האופציה לא "תופסת" כך שנוכל להיות מוגנים מפני עליית מחירים?? איזה סעיף חזק יותר?
תודה מראש לתשובה
סעיפים סותרים בחוזה
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
14/02/08
ורד שלום. אני כלל לא בטוח שמדובר בסעיפים סותרים. כדי לתת לך תשובה ברורה יהיה עלייך להעביר אלי את נוסח שני הסעיפים. ממה שאת כותבת יש לכל צד זכות להודיע על ביטול החוזה בהודעה מוקדמת של 3 חודשים. את זה ניתן לעשות למשל יומיים אחרי שמתחילה תקופת האופציה או בכל מועד אחר (בהנחה שכך הסעיף מנוסח). אם בעל הדירה עשה שימוש בזכותו והודיע על ביטול החוזה הרי שסעיף האופציה בעצם לא קיים. לכן, עצתי לך היא לקרוא טוב את סעיף הביטול או להעבירו אלי יחד עם סעיף האופציה ואזי אוכל לחוות דעתי על בסיס מוצק יותר ולא מתוך ניחוש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה קורה אם פונים לבית משפט אחר לאחר הפרת חוזה עם חברת אחזקה?
לא חתמנו על חוזה – בעל העסק יכול לגבות יותר ממה שהוסכם?
האם הסכם שכירות בעל פה תקף וכולל דרישות להודעה מוקדמת?
האם כדאי לפנות לבורר במקרה של אכיפת הסכם בין חברות ממדינות שונות?
מה הסיכונים בהפרת סעיף בחוזה לגבי מסמכים ומידע אישי?