איך ניתן לדרוש החזרת צ'ק שנמסר כערובה לאחר תיקון נזק מדירה?

נספח לחוזה מכירת דירה

אקו 04/10/26
שלום. לדירה שמכרתי נוסף נספח שאני צריך לדאוג שתוך שנה חברת הביטוח של השכן הגוקר מלמעלה יצבעו את הנזק של הנזילה מדירתו וכך עשיתי כבר לפני כחודש וחצי. מאז העורך דין שלי טוען שצריך אישור של עורך הדין הנגדי להחזיר לי צ'ק על סך 10000( שנמצא אצלו)שניתנו כערובה לביצוע התיקון.בנספח מצויין שלאחר הצביעה יוחזר הצ'ק אך עדיין זה לא קרה,עורך הדין ידע על הצביעה בזמן אמת אבל לטענתו פנה לצד השני רק לפני כשלושה שבועות ואז נאמר לו שזה בבדיקה. זה מעלה חשש ששניהם משתפים פעולה כדי למשוך זמן לראות אם התיקון יחזיק מעמד או לא למרות שהובטח בזמנו שאחרי הבעיה תעבור לשכן.גם אם אשאל הוא יטען שהצד השני עוד לא נתן אישור והוא לא בטוח. חוץ מקצת ללחוץ מה ניתן לעשות?

איך ניתן לדרוש החזרת צ'ק שנמסר כערובה לאחר תיקון נזק מדירה?

עו"ד עמית מתן מנהל.ת 04/10/26

שלום רב,

 

ככלל, אם הנספח קובע כי לאחר ביצוע הצביעה יוחזר לך השיק שנמסר כערובה, ואם הצביעה אכן בוצעה, יש לבחון את לשון הנספח ואת הראיות לביצוע התיקון. העובדה שהשיק מוחזק בנאמנות אצל עורך הדין אינה אמורה, כשלעצמה, לאפשר עיכוב בלתי מוגבל בהשבתו ללא בסיס בהסכם או במחלוקת קונקרטית.

 

עם זאת, ייתכן שהצד השני יבקש לוודא שהתיקון בוצע כנדרש, במיוחד אם קיימת מחלוקת לגבי איכות התיקון או לגבי תנאי נוסף שנקבע בנספח. לכן, רצוי לפנות לעורך הדין שלך בכתב ולבקש עדכון ברור: מהו הבסיס לעיכוב השבת השיק, מה בדיוק נטען על ידי הצד השני, אילו מסמכים או אישורים חסרים לשיטתם, ומהו המועד הצפוי לקבלת החלטה.

 

אם אין בנספח תנאי המחייב תקופת המתנה או אישור נוסף לאחר הצביעה, ניתן לבקש כי תישלח דרישה פורמלית ומנומקת לעורך הדין המחזיק בשיק להשיבו, תוך פרק זמן קצוב. ככל שהשיק אינו מוחזר גם לאחר מכן, יש מקום לקבל ייעוץ משפטי פרטני ביחס לאפשרויות הפעולה מול הצדדים המעורבים.

 

מומלץ לשמור את הנספח, אסמכתאות על ביצוע הצביעה, תצלומים, התכתבויות וכל תיעוד של העדכון שנמסר בזמן אמת.

 

לשאלות נוספות, נשמח לעמוד לרשותך.

 

מנהל פורום נדל"ן

ביל"ו 62 תל אביב

054-9987566

amit@amitmlaw.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן