איך ניתן לחשב את מס השבח במכירת דירות ומה חשיבות סדר המכירה?
מכירת 2 דירות לטובת אחת
אם אמכור 2 הדירות , הראשונה נרכשה ב955 א' ב 2016 נניח ותימכר ב1.8 מ' . השנייה נרכשה ב455 א' ב2020 נניח ותימכר ב660 א' . שאלה ראשונה - כמה מס שבח עלי לשלם? שאלה שנייה -האם יש חשיבות לסדר המכירה של הדירות?
אשמח למענה מפורט. תודה ושנה טובה
איך ניתן לחשב את מס השבח במכירת דירות ומה חשיבות סדר המכירה?
שלום רב,
מטרת פורום זה הינו לתת מענה כללי לסוגיות מיסוי והוא אינו מחליף ייעוץ פרטני. שאלתך מתמקדת בשאלה שיש לה השפעה מהותית על תשלום מיסים או חלילה תאונת מס. כשמדובר במכירה/רכישה של נכסי נדל"ן מדובר בהוצאה כספית משמעותית ולכן נכון וראוי לפנות ליועץ מיסוי לבחינת מכלול הנתונים והעובדות ולקבל ייעוץ אישי למקרה שלך. כל סטיה או טעות בייעוץ בהתכתבות- יכולה לגרור להפסד כספי משמעותי וחבל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם תשלום מיידי של מס רכישה על דירה חליפית ימנע ריביות וקנסות?
כיצד ניתן לקבל פטור ממס שבח עבור דירה בירושה לתושב חוץ?
האם מכירת דירה יחידה לאחר רכישת מגרש לבנייה פטורה ממס שבח?
האם דיווחכם על ההפקעה מכסה את חובת הדיווח לרשות המס?
האם ניתן לרכוש דירה באמצעות חברה ללא חשבון בנק וללא רכוש נוסף?