מה עלי לדעת על קידום תכניות בנייה בקרקע בבעלותי בירושלים?
התנהלות מול היזם בקרקע שמתקדמת במינהל התכנון
אני רוצה להבין, מה זה אומר שהיזם מקדם את זה ומתקיימים כ"כ הרבה דיונים בועדה המחוזית לתכנון ובניה בירושלים, ואף אחד עדיין לא פנה אלי כבעלים בקרקע?
מי אמור ליצור איתי קשר? ומתי?
יש מצב שמקדמים את זה בלי לפנות אלי ואם אני רוצה אני צריך מיוזמתי לאתר את היזם ולפנות אליו ולנהל איתו משא ומתן על הקרקע שלי?
יש מצב שמאפשרים לו בניה והוא פשוט מתחיל בבניה ולא נותן לי שום תמורה?
מה עלי לדעת על קידום תכניות בנייה בקרקע בבעלותי בירושלים?
שלום אמיתי,
אף אחד לא יוכל לבנות על קרקע שהיא בבעלותך בלי לתת לך תמורה, אלא אם הקרקע הופקעה למטרות ציבור.
קידום תכניות משביח את ערך הקרקע.
לאחר שהתכנית תאושר, כל החלקות יכנסו לתוך טבלאות איזון שמאיות כדי לקבוע מי יקבל מה וכמה.
הדרך ארוכה, אבל אם אתה יודע שמתנהלים הליכים, ממליצה לך לפנות לגופים המקדמים או להיכנס לאתר העיריה ולבדוק מה צפוי להיות על הקרקע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן להצמיד זכויות בניה עתידיות לדירה בבית משותף שאיננה דירת הגג?
האם קולם של בעלי דירות להשקעה שווה לקולם של המתגוררים בבניין בפינוי בינוי?
פינוי רכבים נטושים משטח חניה משותפת לקראת שיפוץ?
מי אחראי לתיקון נזילה בין המונה הראשי למונים של הבניין?
כיצד ייתכן שהדירה לא נרשמה בטאבו