האם המשכיר אחראי לתקלות במעליות בבניין גבוה?
מעלית לא פעילה באחריות המשכיר ?
האם המשכיר אחראי לתקלות במעליות בבניין גבוה?
אסתר שלום רב,
ככלל, תקלה במעליות בבניין משותף אינה נחשבת בדרך כלל לאחריות ישירה של המשכיר עצמו, אלא עניין הנוגע לרכוש המשותף, לנציגות הבית ולתחזוקת הבניין.
עם זאת, כאשר מדובר בדירה בקומה גבוהה, והשימוש התקין במעליות הוא מרכיב מהותי מאוד באפשרות לעשות שימוש סביר בדירה, תקלות חוזרות או ממושכות עשויות לעורר קושי ממשי, והשאלה המשפטית עשויה להיות תלויה גם בהיקף התקלה, משכה, מה נקבע בהסכם השכירות, והאם מדובר בליקוי זמני או במצב מתמשך.
לכן, לא כל תקלה נקודתית במעלית מטילה בהכרח אחריות על המשכיר, אך אם מדובר בבעיה חוזרת ומשמעותית שפוגעת באופן ממשי בשימוש בדירה, ייתכן שיש מקום לבחון את העניין באופן רחב יותר לפי נסיבות המקרה והסכם השכירות.
לשאלות נוספות, נשמח לעמוד לרשותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
על מי חלה האחריות לתיקון הרטיבות בגג החנות בבניין רכבת?
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?
איך נקבעות הוצאות תיקון המרזב בבניין משותף?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?
האם מותר לתלות שלט על קירות חיצוניים של מבנה משותף?