השתתפות בתיקון קיר תומך בעקבות צו מבנה מסוכן

Question

שלום,
עקב גשם חזק התערער קיר תומך בין הבניין שלנו לבניין שכן ברמת גן. העירייה הוציאה צו מבנה מסוכן ל 2 הבניינים.
העירייה חסמה את הכניסה לחניה של הבניין שלנו (12 חניות). מאחר והחניה בבניין השני נפגעה חלקית בלבד, דיירי הבניין השני לא היו מוכנים להשתתף בעלות התיקון (הרמת קיר תומך חדש) ונאלצנו לממן את התיקון לבד. לציין שלא מנעו מאיתנו להיכנס לשטחם לצורך בניין הקיר ואף פינו את כל החניות שלהם לצורך זה. להבנתי (אנא תקנו אם טעות בידי) צו מבנה מסוכן מחייב את 2 הצדדים לטיפול וחלוקה בתשלום העלויות. האם לבניין שלנו יש קייס בפניה לערכאות? מה המלצתכן? תודה.

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום חיים,

צו מבנה מסוכן מחייב את בעלי הנכסים לתקן את הליקוי, אך לא בהכרח קובע מי הנכס האחראי לתיקון. כעקרון קיר משותף הבנוי על גבול המגרשים ומצוי בשניהם, הוא באחריות משותפת של בעלי שני המגרשים. אבל יתכן שהקיר מצוי רק באחד המגרשים או שגורם הנזק הוא במגרש אחד, ויש לבחון את המצב העובדתי.

כדי לבדוק את זכותכם להשתתפות בעלויות התיקון כדאי לקבל חוות דעת הנדסית בנוגע למיקום התיקון ולגורמים לנזק ולפנות עמה ועם המסמכים הנוספים שבידיכם להתייעצות משפטית.