האם ניתן לתבוע את נציגות ועד הבית בהליך תביעות קטנות?

לעו"ד
האם ניתן לתבוע את נציגוד וועד הבית
בהליך תביעות קטנות ולא להגיש תביעה למפקח/ת על רישום מקרקעין כנגד בעלי דירות ?
 
מאיזה הליך אני יכול לקבל את מירב הפיצוי שמגיע לי?
 
האם להעדיף תביעה אזרחית נגד אישיות משפטית דהינו נציגות הוועד, הם 3 אנשים *נציג ראשי, *עוזר *וגיזברית אז לתבוע את שלושתם יחד או בנפרד ?
 
וזאת מאחר והחלפתי אחרי התעלמות והמתנה ארוכה
קטע צינור משותף שמחובר לנקודת ניקוז בגג המשותף שהיה סדוק וגרם לחדירת רטיבות בדירה שלי. כל הנושא ידוע לנציגות ולדיירים ויש ברשותי את כל המסמכים הדרושים מאנשי המקצוע, שמאי, 4 הצעות מחיר, פרטי רשיון הקבלן, תעודת אחריות חתומה, פרטי החומרים שהשתמשו ועומדים בתו תקן, ברשותי קטע הצינור הסדוק שהוחלף, צלומים מהנזק בדירה והערכת שמאי לנזק, ברשותי הקלטות שיחה עם הנציגות, וצילומים ביום שביקרו בדירה שלי להתרשמות מהרטיבות והזק ובכל זאת בחרו להתעלם ולא לתקן למניעת החרפה.
סה"כ הנזק מסתכם ₪38.700
 
תודה רבה