מהו מס ההשבחה שעלי לשלם על דירה יחידה שנמכרת?
מס השבחה דירה יחידה
נמכרת ב 2.5 מ . עקב תמא.
מה מס ההשבחה שיהיה לשלם ? מדובר על מאות אלפי ש"ח או עשרות אלפים ? תודה
איך מחשבים מס שבח והיטל השבחה
שלום נתן,
אם הדירה נמכרת במס מלא ואין כוונה או אפשרות לקבל פטור במכירתה עשויים לחול 2 סוגי חיובים:
מס שבח מחושב על ההפרש בין מחיר הרכישה של הדירה למחיר המכירה שלה, בניכוי הוצאות. עשויים לחול שיעורים שונים בהתאם למועד הרכישה ולזכאות לחישוב לינארי רגיל או מוטב, אבל שיעור המס כיום הוא 25% מההפרש הנ"ל. קיים מחשבון של רשות המסים שיוכל לסייע לכם בחישוב.
היטל השבחה - מחושב כ 50% משווי עליית ערך הנכס עקב תכנית בניין עיר שנכנסה לתוקף. לצורך קביעת עליית השווי נדרשת הערכת שמאי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך להתמודד עם התעמרות בעבודה ומי יכול לסייע במצב כזה?
האם ניתן להגדיר בית בבניה כדירה חליפית במכירת דירה קיימת?
מה עלי לעשות כדי לקבל את השכר שלי לאחר חוויית התעמרות בעבודה?
האם ניתן לקנות דירה שלישית ולהצהיר עליה כדירה חלופית לאחר מכירת דירה ראשונה?
האם דירת ירושה מזכה בפטור ממס שבח?