מהו מצבם התכנוני של המרפסות בהיתר הבנייה במקרה של סתירה בין חלקיו?
סתירה בין החלק המילולי והגרפי של היתר הבנייה
ד.
17/01/25
בבניין שכבר נבנה, היתר הבנייה המקורי כולל חלק מילולי, תשריט מלמעלה ותשריט מהצד של חזית הבניין.
בתשריט החתך של חזית הבניין מהצד מופיעות מרפסת א´ ומרפסת ב´.
בתשריט של הבניין מלמעלה, הגרשמוקה או ההרמוניקה, מופיעה רק מרפסת א´ ולא מופיעה מרפסת ב´.
בחלק המילולי של היתר הבנייה לא מופיעה שום מרפסת.
בפועל הקבלן בנה את שתי המרפסות במקור.
מה אם כן מצבן התכנוני של המרפסות הללו, האם הן מהוות חריגות בנייה?
במקרה של סתירה בין שלושת חלקי היתר הבנייה, החלק המילולי, התשריט מלמעלה והתשריט מהצד, איזה חלק גובר?
האם יש לפרש סתירה בין חלקי ההיתר לקולא או לחומרא?
בתשריט החתך של חזית הבניין מהצד מופיעות מרפסת א´ ומרפסת ב´.
בתשריט של הבניין מלמעלה, הגרשמוקה או ההרמוניקה, מופיעה רק מרפסת א´ ולא מופיעה מרפסת ב´.
בחלק המילולי של היתר הבנייה לא מופיעה שום מרפסת.
בפועל הקבלן בנה את שתי המרפסות במקור.
מה אם כן מצבן התכנוני של המרפסות הללו, האם הן מהוות חריגות בנייה?
במקרה של סתירה בין שלושת חלקי היתר הבנייה, החלק המילולי, התשריט מלמעלה והתשריט מהצד, איזה חלק גובר?
האם יש לפרש סתירה בין חלקי ההיתר לקולא או לחומרא?
סתירה בין החלק המילולי והגרפי של היתר הבנייה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
21/01/25
שלום רב,
כמובן, לא ניתן להשיב לשאלה הספציפית בלי עיון במסמכים עצמם. היתר מילולי וגרמושקה הם מסמכים משלימים ולרוב הגרמושקה מכילה פרטים רבים יותר מאשר ההיתר המילולי.
לא ברור משאלתך אם המרפסות מופיעות בשאר חלקי התכנית, או רק בחתך ובמבט העל, ואם הגרמושקה מאושרת וחתומה ע"י הועדה.
כדאי לקבל חוות דעת מאדריכל העוסק ברישוי לגבי תוקף ההיתר ביחס למרפסות או לפנות ישירות לועדה כדי לקבל את עמדתה.
אפשר גם לבדוק בתיק הבנין אם קיימים טופס 4 ותעודת גמר וכן אם קיימים מסמכים נוספים מהם ניתן ללמוד על רישוי המרפסת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
