מה סכום מס השבח לדירה שנייה שנמכרת לאחר שנת 2013?

Question

שלום רב ,

לאימי יש שתי דירות בבעלותה
אחת שבה היא מתגוררת והשנייה כרגע עומדת ריקה .

הדירה שעומדת ריקה , נרכשה בשנת 2003 בשווי של כ- 575 אלף ₪ .

כמוכן באוגוסט שנת 2007 היא מכרה חצי דירה בעקבות פטירת הסבתא בשווי של 135 אלף ₪ ( החלק שלה – הדירה נמכרה ב 270 אלף ₪ )
ואז היא הייתה פטורה ממס היות ולא מכרה דירה לפני כן .

שאלותיי הן :

1. מה סכום מס השבח שהיא תצטרך לשלם בהנחה ומחיר הרכישה בשנת 2003 כאמור עמד על 575 אלף ₪
והאופציה למכירה עומדת על סכום של כ – מיליון מאה אלף ₪ ?
2. האם היא תהיה זכאית לפתור בתשלום מס השבח במידה ותמכור עוד בשנת 2012 ?
3. במידה ואין פטור – האם יש הבדל בסכומים אם המכירה תהיה עוד בשנת 2012 או לאחר מכן ב 2013 ?

תודה מראש
אבי

Accepted Answer

1. סכום מס השבח תלוי במחיר המכירה וגורמים נוספים. ככלל הוא יהווה 20% מההפרש בין המכירה לקניה המתואמת
2. כנראה מגיע לה פטור אם תמכור ב 2012.
3. אם תמכור ב 2013, אפשר להגיע גם כן לפטור אבל צריך לבצע מספר פעולות לשם כך. מציע שאם זה יקרה פנה אלינו שוב.

מה סכום מס השבח לדירה שנייה שנמכרת לאחר שנת 2013?

מס שבח לדירה שנייה לאחר שנת 2013

מס שבח