מהם המיסים שיש לשלם על השכרת דירה, כולל דירת ירושה?

1) קבלתי סכום כסף גדול ואני חושב לקנות דירה על שמי.
המטרה להשכיר את הדירה ב 5500שח.
ממה שקראתי באתרים שונים בנט לא ממש הבנתי את כמות המס שאני יצטרך לשלם למס הכנסה.
בחלק מהמקומות כתוב שיש פטור מלא ממיסים, ובחלק כתוב שיש 10%.
האם 10% זה על כל ה 5500 שח שכירות? או רק על ההפרש בן 5500-ל 4910שח שזו התיקרה היום-שזה אומר 10% מ 590שח שזה 59שח מיסים?

2) שאלה נוספת-את הדירה הראשונה אני בודק לקנות בשבועות הקרבים-אבל בנוסף לזה אני יודע שבשנה הקרבה אני אקבל עוד דירה דומה באותה עיר בירושה-קראתי בכמה אתרים שיש אזה יתרון למי שקיבל דירה בירושה ומעוניין להשכיר את הדירה-האם זה נכון שאוכל להשכיר את הדירה מעבר לסכום התיקרה ללא תשלום מס הכנסה?-לדוגמא-במידה והשכרתי את הדירה מירושה שקבלתי-ב 6500שח ו התקירה היא 4910שח-אז לא אשלם את ההפרש- של מיסים על 1590שח?

אשמח לתשובות מפורטות מרואה חשבון מומחה נדלן