האם השוכר יכול לרכוש חזקה על החנות לאחר ששיפץ אותה ללא אישור?
חזקה על נכס בשכירות
שיפרה
12/08/23
שלום רב, בבעלותי חנות המושכרת לשוכר מעל 10 שנים. לאחרונה החליט השוכר על דעת עצמו לשפץ את החנות מבלי שקיבל מראש את רשותי או אישורי לכך. שאלתי האם בדרך זו מוקנית לו איזה חזקה על החנות ומה אפשר לעשות בנידון?
השוכר שיפץ נכס בלי הסכמתי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
16/08/23
שלום שיפרה,
ראשית יש לבדוק אם בהסכם השכירות שלכם קיימת הוראה האוסרתעל השוכר לבצע שינויים במושכר או, אם קיימת הוראה המתירה זאת, ובאילו תנאים.
אם קיימת הוראה בעניין - יש לפעול על פיה.
בכל מקרה אחר יחולו הוראות חוק השכירות ולפיהן אסור לשוכר לבצע שינויים במושכר ללא הסכמת המשכיר.
ביצוע השיפוץ ללא הסכמתך מהווה הפרה של תנאי השכירות ולא מקנה לשוכר זכויות יתר. אם מדובר בתוספות שנוספו לחנות, או במתקנים שהוצאו ממנה זכותך לדרוש ממנו להחזיר את המצב לקדמותו על חשבונו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
