האם ריצוף חלק מהחצר המשותפת והורדת מדרגות לדירה מונעים ממני להשתמש בה?
בעלות על חצר משותפת
אור
12/06/23
שלום,
אני גרה בירושלים,
שכן שדירתו חצי קומה מעל הקרקע קיבל היתר בניה להרחבת דירתו, בהיתר גם אושר לו לרצף חלק מהחצר המשותפת (בעיקרון עבור בנית סוכה) ולהוריד מדרגות מדירתו לחצר (עבור אישור ההיתר קיבל חתימות 2/3 מהשכנים כנדרש),
האם העובדה שהותר לו לרצף את החצר ולהוריד אליה מדרגות אומרת שחלק זה של החצר הוא לשימושו הפרטי בלבד?
לצורך העניין - האם מותר גם לי להיכנס לשבת בחצר, ולתת לילדי לשחק בה או לא?
אני חושבת שלא ניתן לא אישור לגדר, אבל אם כן - אשמח לדעת אם יש לזה משמעות ג"כ.
תודה רבה!
אני גרה בירושלים,
שכן שדירתו חצי קומה מעל הקרקע קיבל היתר בניה להרחבת דירתו, בהיתר גם אושר לו לרצף חלק מהחצר המשותפת (בעיקרון עבור בנית סוכה) ולהוריד מדרגות מדירתו לחצר (עבור אישור ההיתר קיבל חתימות 2/3 מהשכנים כנדרש),
האם העובדה שהותר לו לרצף את החצר ולהוריד אליה מדרגות אומרת שחלק זה של החצר הוא לשימושו הפרטי בלבד?
לצורך העניין - האם מותר גם לי להיכנס לשבת בחצר, ולתת לילדי לשחק בה או לא?
אני חושבת שלא ניתן לא אישור לגדר, אבל אם כן - אשמח לדעת אם יש לזה משמעות ג"כ.
תודה רבה!
בניה בחצר המשותפת
עו"ד לילך עתני
מנהלת
21/06/23
שלום אור,
כעקרון, להצמדת קרקע לדירה לצורך הרחבתה נדרש אישור של 75% מבעלי הדירות.
עם זאת - הסכמה להצמדת שטח לדירה צריכה להיות מפורשת. הסכמה לריצוף שטח שישמש כסוכה למשך שבוע בשנה לא בהכרח מהווה הסכמה להצמדת אותו שטח לדירה וגריעתו מהרכוש המשותף.
יש לבדוק את כלל ההסכמות בין השכנים לבין מבקש ההיתר ואת בקשת ההיתר עליה חתמו הדיירים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
