האם דייר יכול לדרוש תשלום מרוכש דירה על הסכמה לבנייה?

Question

האם אני יכולה לתבוע דייר, בבניין שאני בעלים באחת הדירות ומוכרת את הדירה ? אני מוכרת דירה עם הרבה זכויות בנייה. הרוכש רוצה להסדיר עם השכנים הסכמה לבנייה, לפי שחותם על חוזה איתי. האם זה חוקי שאחד השכנים סוחט את הרוכש על הסכמה לבנייה בזכויות שלי. כלומר האם חוקי שהדייר בבניין ידרוש תשלום של 50,000-100,000 ש"ח מהרוכש על שהוא יחתום לרוכש הסכמה לבנייה. יוער כי הדייר רוצה לחתום על חוזה עם הרוכש בטרם ייחתם חוזה המקרקעין ביני לרוכש. האם אוכל לתבוע את הדייר על דמי הסחיטה שסחט מהרוכש?

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום לאה,התמונה העובדתית איננה ברורה, כמו גם השאלה אם נגרם לך הפסד בשל תשלומים שישולמו לשכן.כל דייר רשאי לנהל מו"מ לגבי פיצוי המגיע לו, לדעתו, בגין ניצול זכויות בניה ככל שהן שייכות גם לו או בגין הקושי והמטרד שיגרמו לו עבודות הבניה. מובן שיש לנהל מו"מ זה בתום לב ואין חובה להסכים לדרישות מופרזות.

האם דייר יכול לדרוש תשלום מרוכש דירה על הסכמה לבנייה?

האם זה חוקי שדייר יסחוט רוכש דירה שאני מוכרת

ניהול מו"מ לניצול אחוזי בניה