האם תושב חוץ יכול לקבל פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים יחידה בישראל?
פטור ממס שבח על דירה שנבנתה על קרקע מתנה
אני אזרח ישראל תושב חוץ ואין לי דירה בבעלותי בחו״ל.
לפני 15 שנה בערך קיבלתי מאבא שלי מגרש במתנה ובניתי עליו בית (הבית קיים מעל 10 שנים)
כרגע אני רוצה למכור את הבית
האם יהיה לי פטור ממס שבח (זאת הדירה היחידה שלי בארץ)?
אני גם שואל האם יבקשו לחלץ את המגרש מהבית?
אליעזר
האם תודב חוץ פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים
שלום רב,
בהתאם לדין הקיים יכול תושב חוץ למכור דירת מגורים יחידה בישראל בפטור ממס שבח ובתנאי שלא קיימת לו דירת מגורים במדינת תושבותו ובתנאי שהוא ממציא לרשויות המס מסמכים המניחים את דעתם כי אכן לא קיימת דירה במדינת התושבות.
לתשומת ליבך, הפטור ממס שבח הוא עד תקרה של 4603000 ש"ח ומעבר לסכום הזה יחול חיוב במס שבח לינארי מוטב (ציינת שהמדובר בנכס בבניה עצמית שנבנה לפני למעלה מ10 שנים)
חלק יחסי מעלות המגרש גם אם התקבל במתנה ינוכה מחלק השבח החייב במס שבח- מוצע לפנות למומחה מיסוי מקרקעין שיבצע את הערכת המס בעסקה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אני צריך לשלם מיסים על פנסיה והכנסות משכר דירה?
האם עוסק זעיר צריך להגיש הצהרות הון?
האם ניתן לקזז הפסדים בני"ע ממס שבח על רווחים משנים קודמות?
האם יש מס על גיוס המונים לסיוע לחבר שנשרף לו הבית?
לא שייך לפורום מיסים