איך נקבע שווי הדירה המורשת בין אחים לאחר שיפוץ והעלאת מחירים?

שלום רב לעו"ד הנכבדים מנהלי הפורום,
הוריי הורישו לי ולאחי הקטן דירת 3 חדרים הממוקמת באזור אמיד בירושלים.
לשם חישוב חלקו של כל אחד מאיתנו הזמנו שמאי מקרקעין שביצע שמאות לדירה לפני כשנה וחצי בערך, מכיוון שהשמאות נראתה לי מאוד נמוכה, ולאחר שהתייעצתי עם אחי, החלטנו להביא שמאי להערכה נוספת, שנתן בדיוק את אותו הסכום כמו השמאי  הראשון. לאחר שקיבלנו סכום משני השמאים העמדנו את הדירה למכירה במשך כמעט שנה ע"י 5 משרדי תיווך שונים אך ללא הצלחה! לאחר שלא הצלחנו למכור את הדירה אחי החליט שהוא יקנה את חלקי בדירה ויעביר לי כסף לפי חישוב חצי מהסכום שיצא בשמאות. בינתיים אחי שיפץ את הדירה (בהסכמתי כמובן) והשקיע מכספו 350 אלף ש"ח. (הדירה הייתה מאוד מוזנחת) אך טרם העביר לי כסף כי חיכינו שהעו"ד שמטפל בנו יעביר את הדירה לרישום מסודר וחוקי בטאבו ע"ש אחי. אתמול סוף סוף הושלם ההליך ואחי ביקש פרטי בנק שלי על מנת להעביר לי את חלקי בדירה לפי חישוב השמאות. הבנתי שבשנה החולפת מחירי הדירות עלו בלמעלה מ-15% שאלתי: האם אחי צריך להעביר לי כסף לפי חישוב השמאות הנמוכה מלפני שנה וחצי או שעליו להתחשב במחירי הדירות עכשיו?
מה אומר החוק בנושא? אשמח לתשובתכם בהקדם האפשרי.
מס' הנייד שלי: 0508843744 נורה. המון תודה רבה!