האם עכברים בדירה שכורה יכולים להיות סיבה לביטול חוזה שכירות?

Question

שלום

האם עכברים בדירה (בכמות לא סבירה )
יכולים להיות סיבה לביטול חוזה שכירות ?

אנחנו מתגוררים במושב ויש כמות לא נגמרת של עכברים בדירה -ברמה של כל יום תופסים 2-3 עכברים .
התשובה של הבעל בית לבעיה הייתה שככה זה במושב והוא ניסה לסתום את החורים בדירה .
זה לא עזר והוא טוען שיסתום אותם שוב .
בנוסף טוען שאי אפשר להדביר .

האם זו יכולה להיות הסיבה לסיים חוזה ולעזוב ?

מעבר לכך התופעה נמשכת כבר בערך שנה ובזמן הזה נאכלו לנו בגדים,נעליים, אוכל סגור במזווה ואפילו כבל חשמל של המקרר .

במידה ונהרסים דברים כתוצאה מכרסומים של העכברים באופן קבוע האם אני יכולה לדרוש החזר מבעל הדירה על כסף שאני מוציאה לקניית ציוד חדש לדוגמא מקרר חדש ?

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום שלי,לא נדיר למצוא עכברים באזור כפרי ודיירים רבים מתמודדים עם בעיה דומה. עליך לאפשר למשכיר לסתום את חורי העכברים וכדאי לבדוק עם מדביר את היעילות שבביצוע הדברה.כדאי לברר מה המצב אצל השכנים ואם אצלם אין בעיה  - לבדוק כיצד הם מונעים אותה.לא ברור משאלתך לאיזו תקופה נחתם החוזה, אך אם הארכת את תקופת השכירות לאחר שנת השכירות הראשונה (כתבת שהבעיה נמשכת קרוב לשנה) יהיה קשה לטעון שמדובר במצב שלא ידעת על קיומו. אם מדובר בתקופת השכירות הראשונה והיא אינה עומדת להסתיים בקרוב כדאי לשוחח עם המשכיר על קיצור תקופת השכירות.לגבי נזקים לרכושך - תוכלי לתבוע את המשכיר לפיצוי ככל שניתן להוכיח שהנזק נגרם ע"י העכברים ושהמשכיר הוא האחראי לנזק זה.