כיצד יש להבין את המונח "רצפת דירתו" בחוק המקרקעין?
חלוקת הוצאות ברכוש משותף
אילן
04/09/21
סעיף 58 לתקנות המקרקעין קובע כלהלן:
בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה
ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או
המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל
הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר.
שאלה:
האם "רצפת דירתו" משמע רק הדירה ממש, או גם כל סוג של הצמדה שקיימת לדירה (גם מחסן וחניות למשל)?
בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה
ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או
המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל
הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר.
שאלה:
האם "רצפת דירתו" משמע רק הדירה ממש, או גם כל סוג של הצמדה שקיימת לדירה (גם מחסן וחניות למשל)?
חלוקת הוצאות ברכוש משותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
09/09/21
שלום אילן,
נוסח סעיף 58 בחוק המקרקעין אכן איננו מוצלח וגורם לבלבול.
קיימת פסיקה לפיה יש להתיחס לכל השטח המשמש בפועל את בעלי הדירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
