מה הסיבה לדרישת רמ"י לרישום בית משותף לבית קרקע דו משפחתי?
רישום בית משותף לבית קרקע דו משפחתי
שולי רלצ
06/07/21
שלום.
הצורך לבצע רישום בית משותף ותקנון וכו' כדרישת רמ"י לאחר קניית בעלות וכתנאי לאישור לרישום בטאבו.
מדובר בחלקה אחת המחולקת לשניים לפי הסכם החכירה הדבר היחידי המשותף זו הגדר החוצצת בין שנינו. זאת על מנת שבטאבו ירשם כתתי חלקות וזאת עדיין לפני הדרישות של טאבו לביצוע הרישום ואיני יודעת מהן עדיין.
כדוגמא, אני רכשתי בית אחר גן דו משפחתי וכל שטח שלי ושל הדו שלי מוגדר כחלקה בפני עצמה ואיננו מופיעים בטאבו כבית משותף.
מדוע כאן ישנה דרישה שכזו ? מה ההבדל בין זה לפרצלציה או הסכם שיתוף ?
אשמח להסבר
הצורך לבצע רישום בית משותף ותקנון וכו' כדרישת רמ"י לאחר קניית בעלות וכתנאי לאישור לרישום בטאבו.
מדובר בחלקה אחת המחולקת לשניים לפי הסכם החכירה הדבר היחידי המשותף זו הגדר החוצצת בין שנינו. זאת על מנת שבטאבו ירשם כתתי חלקות וזאת עדיין לפני הדרישות של טאבו לביצוע הרישום ואיני יודעת מהן עדיין.
כדוגמא, אני רכשתי בית אחר גן דו משפחתי וכל שטח שלי ושל הדו שלי מוגדר כחלקה בפני עצמה ואיננו מופיעים בטאבו כבית משותף.
מדוע כאן ישנה דרישה שכזו ? מה ההבדל בין זה לפרצלציה או הסכם שיתוף ?
אשמח להסבר
רישום בית משותף לבית קרקע דו משפחתי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
07/07/21
שלום שולי,
לעיתים דורשת רמ"י רישום כמתואר בשאלה.
תוכלו לפנות ולבקש מרמ"י להסתפק בחתימת הסכם שיתוף.
פיצול הוא הליך תכנוני.
הסכם שיתוף או רישום בית משותף הם הליכים קנייניים/הסכמיים.
כולם עשויים להביא למצב שבו לכל אחד מהשותפים בקרקע יש חזקה יחודית בחלק מסויים במקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
