האם השוכר מפר את החוזה בהלנת אנשים נוספים בדירה?

שלום
שולח שנית עם עדכון לגבי סעיף 4
האם יש שינוי? האם זאת הפרה
תודה,
עופר


שלום

אני משכיר יחידת דיור נפרדת בבית שאני גר לזוג. הם החליטו להלין את גרושתו של המשכיר ובעלה כבר כשבועיים וזאת לטענתנו כי הם חסרי בית ואמר שהם מחפשים להם בית, כמו כן שאלו מראש אם זה מתאים. לא ברור גם כמה בפועל יישארו, הם מחוסרי מגורים.

השוכרים חתומים בחוזה על כך:

1. שכירות זו היא אישית לשוכר בלבד ולא ניתנת להעברה לאדם אחר.

2. לשוכר לא ניתנת הזכות לצרף שותפים נוספים במשך תקופת השכירות.

3. אסור לשוכר להעביר לאחר את החזקה ו/או המושכר לא בכולו ולא בחלקו ולא בחלק מסוים ממנו, לא בתמורה ולא בלי תמורה.

4. לשוכר לא שמורה הזכות לצרף שותפים נוספים במשך תקופת השכירות.



האם מותר לשוכר להלין אותם? דרשנו שהם שיעזבו והוא טוען שמותר לו. מה עוד שהעלות החשבונות תופחת שהם מלינים עוד אנשים והנל נופל עלינו. האם זאת הפרת חוזה?



תודה