איך מחשבים עלות בית פרטי שנבנה ?
חישוב מס שבח בית פרטי
אברי
03/11/20
שלום רב,
הוריי מבוגרים ורוצים למכור את ביתם הפרטי. הם רכשו מגרש לפני כעשר שנים ובנו עליו את ביתם. לא מדובר בבית היחיד שבבעלותם .
אני מודע לכך שמס שבח הוא 25 אחוזים על ההפרש שבין הרכישה למכירה והחישוב הוא פשוט כאשר מדובר בדירה בבניין. אך כיצד מחשבים זאת כאשר מדובר במגרש + בית שנבנה עליו ? כיצד מחשבים את ההפרש בין הרכישה למכירה , אותו הפרש שממנו יגזרו 25 האחוזים ?
אודה מאוד לעזרתכם .
תודה
אברי
הוריי מבוגרים ורוצים למכור את ביתם הפרטי. הם רכשו מגרש לפני כעשר שנים ובנו עליו את ביתם. לא מדובר בבית היחיד שבבעלותם .
אני מודע לכך שמס שבח הוא 25 אחוזים על ההפרש שבין הרכישה למכירה והחישוב הוא פשוט כאשר מדובר בדירה בבניין. אך כיצד מחשבים זאת כאשר מדובר במגרש + בית שנבנה עליו ? כיצד מחשבים את ההפרש בין הרכישה למכירה , אותו הפרש שממנו יגזרו 25 האחוזים ?
אודה מאוד לעזרתכם .
תודה
אברי
איך מחשבים עלות בית פרטי שנבנה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
04/11/20
אברי שלום,
במקרה שכזה רושמים בעלויות את עלות המגרש ויום רכישתו,
וכן את סה"כ עלויות הבית, בהתאם למועדים שבו הם הוצאו.
סה"כ מה שמתקבל זה העלויות.
עו"ד שמלווה העסקה מבצע זאת בהתאם לנתונים שתעבירו לו.
במקרה שכזה רושמים בעלויות את עלות המגרש ויום רכישתו,
וכן את סה"כ עלויות הבית, בהתאם למועדים שבו הם הוצאו.
סה"כ מה שמתקבל זה העלויות.
עו"ד שמלווה העסקה מבצע זאת בהתאם לנתונים שתעבירו לו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד רשות המיסים מגדירה נכס במהלך בניית בית פרטי על קרקע רמ"י?
הטבות מס רכישה למחליף דירה כשבבעלותו חלק מדירה נוספת
לא שייך לפורום זה- להעביר לפורום אזרחי מסחרי
מה שיעור המס ליחיד מעל גיל 60 מהכנסת ריבית על נכס לא צמוד?
האם ניתן לנכות הוצאות על קבוצת נטוורקינג כהוצאה עסקית?