כיצד יש לדווח על ביטול עסקת מכר דירה למסמ"ק?
דיווח בעסקה שמתבטלת
במועד קרוב, אכן יש פטור מדיווח למסמ"ק?
ביטול עסקה במיסוי מקרקעין
שלום רב,
ככלל, יש לדווח על עסקה תוך 30 ימים מיום חתימת ההסכם. ולכן בפרק זמן זה היה על המוכר ועל הקונה לדווח למיסוי מקרקעין. אם אחד מהצדדים לא דיווח וחלפו 30 ימים הוא נמצא במצב של אי דיווח על כל המשתמע מכך-פלילי, קנסות וכיו"ב.
ככל שהעסקה בין הצדדים התבטלה, לא די בכך שהצדדים טוענים לבטלותה יש לבדוק נתונים ותנאים נוספים כגון האם הועברה החזקה בנכס, האם העסקה הכתה שורשים בקרקע המציאות ועוד
ולכן מוצע להיוועץ עם עו"ד מומחה מיסוי מקרקעין כדי לבחון האם אכן מדובר בביטול עסקה ולא במכר חוזר שיחול להציף חבויות מס נוספות.
במידה ואכן מדובר בביטול עסקה, מוצע ששני הצדדים ידווחו למיסוי מקרקעין על בטלותה מאחר וממילא מיסוי מקרקעין יבחן את האמור עם שני הצדדים בטרם תינתן החלטה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש פטור ממס שבח כשמקבלים דירות בירושה?
האם הכנסה משכר לוועד הבית חייבת במס הכנסה?
האם מזומן שמתקבל בעסקת שנמוך חייב במס?
האם ניתן לקבל פטור ממס על שכר דירה כאשר הנכס בבעלות משותפת?
מהו מס השבח על מכירת דירה שאינה דירת מגורים יחידה וכיצד משפיעה חלוקת התמורה?