כיצד ניתן לתבוע פיצוי במקרה של הפרת חוזה מכירת דירה?

שלום כבר שנה אנחנו בסחבת על מכירת הדירה ינואר חתמנו על זכרון דברים שהסתיים במרץ והוארך בגלל הקורונה ב 1/7 נחתם הסכם מכירה הקונה הביא משפחות מטעמו שיקנו את הדירה בשבילו בגלל שיקולים שלו

במעמד החתימה רכשנו דירה מקבלן הקונה ביקש להיצמד ללוח תשלומים שיהיה לו יותר קל והסכמנו אפילו את המיקדמה הסכמנו רק ל 100 אלף שיהיה לו זמן להתארגן ולהסתדר רק לציין שכל הזמן בדקנו עם הקונה שהוא יכול לעמוד בעסקה ואם לא שנבטל והוא לא רצה הוא התעקש על העיסקה.

ב 1/11 אמור להיות העברה ראשונה על סך מיליון שח

עד להיום לא הגיע עדיין שמאי מהבנק המלווה שלו ולא הועבר ההון הראשוני היום הדירה שקנינו על הנייר שווה הרבה יותר במקרה של ביטול עסקה מצידו ומצד קוניו האם אני יכול לתבוע אותו על כל ההפסדים הסחבת ועוגמת הנפש כי במשפחה ישנם 3 אנשים נכים והוא עומד לשבש לנו את החיים

לציין שפניתי אליו והוא עם תירוצים היום מחר וכלום לא זז