האם ניתן לרכוש חזקה בלעדית בשטח משותף כמו מקלט?
האם יש חזקה בלעדית בשטח משותף
מ
31/08/20
שלום, יש לנו מקלט משותף בבניין, יש אדם שיש לנו חנות בבניין והוא טוען שמוצמד לו מחסן לחנות והוא טוען שזה שטח המקלט ולכן הוא משתמש במקלט המשותף כמחסן פרטי שלו.. לאחרונה התחלנו באגרסביות בלחץ לפנות אותו אך הוא טוען שידענו שהוא שם ושלא פינו אותו ושהוא שם כבר 19 שנה בבלעדיות ואף אחד לא הוציא אותו ולכן יש לו חזקה, האם זה נכון? האם אכן תיתכן חזקה כלשהי מדין התיישנות רבת שנים?
האם יש חזקה בלעדית בשטח משותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
02/09/20
שלום רב,
ככל שטענת בעל החנות היא שמוצמד מחסן לחנות - ניתן לבדוק את נכונות הטענה ע"י עיון בנסח הרישום ובמסמכי רישום בית המשותף.
אם על פי המסמכים מדובר בשטח שהינו רכוש משותף לא ניתן לרכוש בו חזקה מכח שנים, אלא רק מכח הסכמה של כל בעלי הדירות האחרים.
יש לשים לב, שלגבי מקלט והשימוש בו קיימות גם הוראות של הג"א אשר יש להבטיח קיומן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
