כיצד קובע המנהל את גובה ההיטלים על מכירת המגרש?
דמי הסכמה ופיצול
שמעון62
26/01/10
אנו מספר יורשים (אחים ובני דודים) וברשותינו מגרש המוגדר במנהל כמשק עזר ועליו בנוי בית מגורים בשטח של כ- 100מ"ר. השטח אינו מהוון,כמו כן- לא ניתן לבצע היוון באזור הספציפי.
עפ"י התב"ע ניתן לפצל את המגרש ל- 5 תתי חלקות כך שבסופו של יום יהיו על החלקה 5 יחידות דיור (בית בודד + 4 בתים בשני דו משפחתיים).
הננו מעוניינים למכור את המגרש .
שאלותיי הינן: 1. כיצד קובע המנהל את גובה ההיטלים שעלינו לשלם ( דמי הסכמה ודמי הפיצול)? 2. האם דמי ההסכמה מגלמים בתוכם את דמי הפיצול, ואולי אף את היטל ההשבחה? 3. מהי הדרך העדיפה במכירת המגרש - האם למוכרו במצבו הנוכחי או לבנות את היחידות ואז למכור כל יחידה בנפרד? בתודה מראש - שמעון
עפ"י התב"ע ניתן לפצל את המגרש ל- 5 תתי חלקות כך שבסופו של יום יהיו על החלקה 5 יחידות דיור (בית בודד + 4 בתים בשני דו משפחתיים).
הננו מעוניינים למכור את המגרש .
שאלותיי הינן: 1. כיצד קובע המנהל את גובה ההיטלים שעלינו לשלם ( דמי הסכמה ודמי הפיצול)? 2. האם דמי ההסכמה מגלמים בתוכם את דמי הפיצול, ואולי אף את היטל ההשבחה? 3. מהי הדרך העדיפה במכירת המגרש - האם למוכרו במצבו הנוכחי או לבנות את היחידות ואז למכור כל יחידה בנפרד? בתודה מראש - שמעון
משק חקלאי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/01/10
לגבבי שאלות 1 2 נסה בפורום נדל"ן.
3 הינה שאלה מורכבת מדי למענה בפורום הפתוח.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
3 הינה שאלה מורכבת מדי למענה בפורום הפתוח.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם משרד המושכר למגורים נחשב לדירה לצורך מס רכישה או מס שבח?
האם יש לשלם מס רכישה בהעברה במתנה?
האם דירה שהתקבלה בירושה פטורה מתשלום מס שבח במכירה?
מס רכישה על דירה שנייה: החוק והפרקטיקה על רכישה מקבלן ומכירת הדירה הישנה
הענקתי שירותים לתושב חוץ תמורת תשלום בפייפאל - אני חייב במס?