כיצד ניתן לבקש המלצות על יזם בפרויקט תמ"א?
אין המלצה על היזם
הבניין שלנו מיועד לעבור תוכנית תמ"א, הבעיה היא שאנחנו לא מוצאים המלצות על היזם באינטרנט, שום מידע.. כלום.
החשד הוא שזה רק פרויקט ראשון שלו, או שיש משהו אחר חמור יותר.
יש לנו 2 שאלות: האם ניתן מבחינה משפטית לחייב אותו לתת לו חוות דעת קודמות?
שאלה שניה - האם ניתן לעקב בגלל זה את תחילת התוכנית?
המלצה על היזם
אלון שלום
מאוד מקובל לבקש לפני החתימה על ההסכם כי היזם יציג לכם פרויקטים שכבר ביצע וכן יתן לכם שמות ממליצים. אם עוד לא נחתם - תבקשו ממנו. אם נחתם- נראה קצת מאוחר אבל עדין תבקשו.
זה לא ענין משפטי ולא ניתן להכריח אותו. אבל אם בהסכם הוא הציג את עצמו כבעל נסיון ובפועל הוא לכך - יש לכם אולי טענה כנגדו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש בעייתיות במגרש שלנו שמונעת מציאת יזם להתחדשות עירונית?
איך אפשר לבטל הסכם פינוי-בינוי אם היזם לא מקיים את התחייבויותיו?
האם ניתן לקבל פיצוי על חלקים מהבניין שהוסרו ללא אישור?
האם מחסן באישור הדיירים נחשב למחסן מאושר מבחינת הרשויות?
מהו שער הריבית להיוון דירת התמורה וכיצד נקבע?