מי חייב לדווח על הכנסות משכר דירה כאשר הדירה רשומה על שם הבן?

Question

הורים קנו דירה ורשמו אותה מלכתחילה ע"ש הבן שלהם, כשההכנסה משכר דירה עוברת בקביעות וישירות להורים. מי חייב לדווח על הכנסות משכר דירה, ההורים או הבן? בהנחה ששכר הדירה המתקבל גבוה מהסכום הפטור ממס?

עו"ד סלי אילון · Accepted Answer

רכישת דירה על שם הבן, כאשר הדירה במהותה שייכת להורים, היא עבירה ורשות המיסים רשאית להתעלם ממנה ולמסות את ההורים במס רכישה גבוה, וכן בדמי השכירות.

לעניין הסבת דמי השכירות: ההכנסה תהיה על שם המסב (הנותן, לא המקבל) אלא אם עומדים בתנאים מסויימים הקבועים בחוק, כגון גיל המסב, והאם ההסבה ניתנת לביטול.

מי חייב לדווח על הכנסות משכר דירה כאשר הדירה רשומה על שם הבן?

מי חייב לדווח על הכנסה משכר דירה

הסבת הכנסה ועסקה מלאכותית