מהן המגבלות החוקיות והמס על מכירת דירה לאחר ירושה?
מיסים….?
sos
19/10/09
כדי למנוע פירוק, רכשתי את חלקו (שליש) של אחי בבית שירשנו (בו אני גרה).
אם לא אצליח להשיג סכום קטן שחסר לי, אולי אצטרך למכור דירה קטנה אחרת בבעלותי ( מושכרת). אם זה יקרה, הייתי מעוניינת לדעת איזה מיגבלות חוק/מס צפויים לי במקרה שארצה להחליף את הבית (שישרתי שני שליש). בעוד כשנה בערך. האם אהיה פטורה ממס עיזבון על החלק שירשתי? האם אשלם מס מכירה? על הכל? על שליש?
אולי מבחינת מיסוי לא כדאי לי למכור את הדירה הקטנה? תודה!
אם לא אצליח להשיג סכום קטן שחסר לי, אולי אצטרך למכור דירה קטנה אחרת בבעלותי ( מושכרת). אם זה יקרה, הייתי מעוניינת לדעת איזה מיגבלות חוק/מס צפויים לי במקרה שארצה להחליף את הבית (שישרתי שני שליש). בעוד כשנה בערך. האם אהיה פטורה ממס עיזבון על החלק שירשתי? האם אשלם מס מכירה? על הכל? על שליש?
אולי מבחינת מיסוי לא כדאי לי למכור את הדירה הקטנה? תודה!
מכירת דירות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/10/09
בשנת 1981 בוטל מס העיזבון.
ככלל הפטור לדירת מגורים ניתן אחת ל-4 שנים או לבעלי דירה יחידה, אחת ל-18 חודש.
כעיקרון יש פטור מיוחד לדירת ירושה מהורה, בתנאי שלהורה הייתה דירה אחת בלבד בפטירה ואם הוא היה מוכר את הדירה הוא היה זכאי לפטור.
לפי השאלה נראה שיש מצב לצאת מהתסבוכת, אך זה מחייב בדיקת תאריכים עלויות מסמכים וכו'.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ככלל הפטור לדירת מגורים ניתן אחת ל-4 שנים או לבעלי דירה יחידה, אחת ל-18 חודש.
כעיקרון יש פטור מיוחד לדירת ירושה מהורה, בתנאי שלהורה הייתה דירה אחת בלבד בפטירה ואם הוא היה מוכר את הדירה הוא היה זכאי לפטור.
לפי השאלה נראה שיש מצב לצאת מהתסבוכת, אך זה מחייב בדיקת תאריכים עלויות מסמכים וכו'.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה סדר הרכישות הנכון המזכה במיקסום חיסכון במס רכישה?
לא מה שחשבתם: מתי מחצית דירה נחשבת דירה יחידה לעניין מס רכישה?
האם הכנסה משכר לוועד הבית חייבת במס הכנסה?
איך מחשבים החזר מס לעובד זר ששילם מס ביתר?
כמה נקודות זיכוי מגיעות לי?