האם מגיע לי פיצוי על שכ"ד במקרה של איחור במסירת דירה בשל קורונה?
איחור בקבלת דירה מקבלן
טל
20/03/20
שלום,
הייתי צריך לקבל את דירתי ב2.3 לאחר תקופת הגרייס+שינויים ועכשיוצריך לקבל תשלומי שכ״ד... כעת הקבלן הודיע על איחור נוסף בשל כח עליון, הקורונה. מה החוק אומר לגבי התשלום? האם מגיע לי שכ״ד גם על תקופה זו?
תודה!
הייתי צריך לקבל את דירתי ב2.3 לאחר תקופת הגרייס+שינויים ועכשיוצריך לקבל תשלומי שכ״ד... כעת הקבלן הודיע על איחור נוסף בשל כח עליון, הקורונה. מה החוק אומר לגבי התשלום? האם מגיע לי שכ״ד גם על תקופה זו?
תודה!
איחור בקבלת דירה מקבלן
עו"ד לילך עתני
מנהלת
25/03/20
שלום טל,
כעקרון תקופת איחור במסירה בשל "כח עליון" לא נחשבת תקופה שיש לפצות בגינה את הרוכש.
יחד עם זאת יש חשיבות לניסוח הסעיף בהסכם המכר שלכם ועל הקבלן יהיה להוכיח שנמנע ממנו לעבוד בשל נסיבות הקורונה - למשל אי הגעת עובדים שחלו, מחסור בחמרים וכו', ולמשך כמה זמן.
השאלה אם הקורונה אכן הוותה כח עליון במקרה שלכם תצטרך להבדק עובדתית - האם העיכוב במסירה אכן נגרם עקב הקורונה או אולי היו לכך גורמים אחרים והקורונה היתה רק תרוץ, בעיקר לנוכח העובדה שמועד המסירה קדם למועד תחילת ההגבלות.
שימו לב, שמאחר שהעיכוב במסירה לאחר תקופת הגרייס מחייב את הקבלן בפיצוי גם עבור תקופת הגרייס, ושהעיכוב בגין שינויים צריך להיות סביר ומתאים להיקף השינויים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
