האם אבי חייב במס שבח על ירושת דירה למרות הסכם הממון?
מס שבח-ערב טוב-מבקש הכוונה מקצועית
אייל
14/12/08
אבי נישא בשנית . ע"ש אישתו הנוכחית הייתה רשומה דירתה מנישואיה הראשונים. הסכם ממון נחתם ביניהם לפני 6-7 שנים ובין היתר צויין שהדירה שלה בלבד וכו'.. (חתום ומאושר כחוק).
הדירה נמכרה לאחר נישואיהם -לפני כשנתיים וחצי.
אבי קיבל בימים אלו 6 אחוזים במסגרת ירושת דירה (לא צאצא).החוזה נחתם היום. עו"ד טוען שעליו לשאת במס שבח. לי זה נראה אבסורד.
אבקש הכוונה והאם יש סיכוי לשכנע את הרשויות שזהו אבסורד.
תודה
הדירה נמכרה לאחר נישואיהם -לפני כשנתיים וחצי.
אבי קיבל בימים אלו 6 אחוזים במסגרת ירושת דירה (לא צאצא).החוזה נחתם היום. עו"ד טוען שעליו לשאת במס שבח. לי זה נראה אבסורד.
אבקש הכוונה והאם יש סיכוי לשכנע את הרשויות שזהו אבסורד.
תודה
מס שבח
יצחק פוגל עו"ד ורו"ח
16/12/08
לאייל שלום
הפטור שיש לבחון הינו הפטור אחת ל-4 שנים.
כתנאי לפטור נדרש שבמשך 4 השנים לא נמכרה דירה נוספת בפטור.
בהתאם להלכת אן מרי עברי בעליון, היות והפטור נוצל לאחר הנישואים, הרי שהוא מיוחס לשני בני הזוג, וכיוון שטרם חלפו 4 שנים אין זכאות לפטור.
בהתאם לבית המשפט העליון, רק אם בני הזוג אינם יותר "בני זוג" תהיה זכאות לפטור הנוסף.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
הפטור שיש לבחון הינו הפטור אחת ל-4 שנים.
כתנאי לפטור נדרש שבמשך 4 השנים לא נמכרה דירה נוספת בפטור.
בהתאם להלכת אן מרי עברי בעליון, היות והפטור נוצל לאחר הנישואים, הרי שהוא מיוחס לשני בני הזוג, וכיוון שטרם חלפו 4 שנים אין זכאות לפטור.
בהתאם לבית המשפט העליון, רק אם בני הזוג אינם יותר "בני זוג" תהיה זכאות לפטור הנוסף.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הלוואה פרטית בין חברים ללא ריבית מחייבת דיווח לרשויות המס?
האם חל מיסוי על ניוד כספי נפטר בקופ"ג?
מהו הסטטוס של תיק מ. ה. וכיצד יודעים על דרישות נוספות?
האם מזומן שמתקבל בעסקת שנמוך חייב במס?
כיצד ניתן לקזז הוצאות מהכנסות משכרת דירה בשנת 2024?