מה המס הצפוי ממכירת או השכרת חנות בבעלות אבי?
המס על חנות להשכרה/מכירה
בבעלות אבי חנות ששווה כ-800 א' שח ונרכשה בשנת 74 והופעלה על ידו כעסק. כנראה שהיום העלות המקורית הינה כ-1 ש"ח. אבי כבן 90 ולאחרונה החליט לסגור את החנות אותה הפעיל כעסק.
רציתי לשאול מה המס הצפוי במקרה שימכור את החנות. מה המס הצפוי במקרה שישכיר את החנות תמורת כ-5000 שח לחודש?
מה המס הצפוי במידה ומי שימכור או ישכיר את הנכס יהיה היורשים החוקיים בעתיד כשהו חו"ח ייפטר.
תודה, ציון
מיסוי על השכרת או מכירת חנות
1. במכירה- ישולם מס שבח (רווח הון) של 25% על הרווח הריאלי (במקרה זה כל הסכום פחות שערוך של 1 ש"ח מיום הרכישה ובהתחשב בפחת שנוכה כל השנים וכו'). פנו לאיש מקצוע לחישוב המס במקרה זה.
2. לאדם שמשכיר חנות ששימשה אותו לעסק או שאותו אדם מעל גיל 60, מתייחסים להכנסה מהשכרה כהכנסה ממשכורת או מפנסיה, ולכן אין ההכנסה חייבת במס התחלתי של 31%. המס שיחול במקרה זה תלוי גם בהכנסות נוספות שיש וחייבות במס. אם אין הכנסה נוספת (וקצבאות מביטוח לאומי אינן נחשבות כהכנסה לעניין זה) אז כעקרון על 5,000 ש"ח אין תשלום מס.
3. לגבי מכירה של נכס ירושה יש הוראות ספציפיות, ובעקרון היורשים נכנסים לנעלי המוריש לגבי כל החישוב (והמס שהוא היה חייב במכירה, יתחלק ביניהם). אם יושכר נכס הירושה, כל יורש יצטרך לדווח ולשלם מס לפי חלקו ובהתאם למצבו האישי ולהכנסות אחרות שיש לו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם הוספת ממד לדירה מחייבת תשלום מס שבח בעת מכירתה?
איך ניתן לקבל החזר שווי מס רכב לחיילי מילואים במלחמת חרבות ברזל?
איך ניתן לשלם חוב מע"מ קטן שנשאר לאחר תשלום בזמן?
האם העברת בעלות בדירה במתנה לאישה שאינה קרובת משפחה כרוכה במסים?
השכרת משרד למגורים - האם ייחשב דירת מגורים לצורך הטבת מס רכישה?