איך ניתן לקבל אישור למס שבח אם אין לי קשר עם המוכרים?
אישורים לטאבו (מס רכישה ושבח )
רונן
15/01/19
שלום רב , כחלק מתהליך סיום רישום זכויות בבית משותף נדרשתי ע"י החברה המשכנת להמציא אישורי מס רכישה / שבח ע"פ תת החלקה החדשה שהוקצתה לי לאחר רישום בית משותף בטאבו .
בפנייה טלפונית לרשות המיסים נאמר כי לגבי אישור למס רכישה אין בעיה להמציא לי אבל אישור למס שבח יועבר למוכרים שמהם רכשתי את הדירה ולא לי - מדובר בדירה שרכשתי לפני שנים ואין לי קשר עם המוכרים - איך ניתן לביצוע ??האם זה תפקיד שלי להמציא את האישורים הללו או של החברה המשכנת ?
בפנייה טלפונית לרשות המיסים נאמר כי לגבי אישור למס רכישה אין בעיה להמציא לי אבל אישור למס שבח יועבר למוכרים שמהם רכשתי את הדירה ולא לי - מדובר בדירה שרכשתי לפני שנים ואין לי קשר עם המוכרים - איך ניתן לביצוע ??האם זה תפקיד שלי להמציא את האישורים הללו או של החברה המשכנת ?
אישורים לטאבו (מס רכישה ושבח )
עו"ד לילך עתני
מנהלת
16/01/19
שלום רונן,
סביר להניח שבידי עורך הדין שיצג אותך ברכישה מצוי יפוי כח שיאפשר לו לקבל את אישור מס השבח במקום המוכר.
בנוסף - גם בידי החברה המשכנת מצוי ככל הנראה יפוי כח דומה שיאפשר זאת.
על מנת לקבוע מחובת מי להמציא את האישורים יש לבחון את המסמכים עליהם חתמת בעת העברת הזכויות בחברה המשכנת.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
סביר להניח שבידי עורך הדין שיצג אותך ברכישה מצוי יפוי כח שיאפשר לו לקבל את אישור מס השבח במקום המוכר.
בנוסף - גם בידי החברה המשכנת מצוי ככל הנראה יפוי כח דומה שיאפשר זאת.
על מנת לקבוע מחובת מי להמציא את האישורים יש לבחון את המסמכים עליהם חתמת בעת העברת הזכויות בחברה המשכנת.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מחשבים את השבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה?
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית
האם העברת זכויות בדירה בין ידועים בציבור פטורה ממיסים?
האם בעל נכס רשאי להיכנס לנכס ללא השוכר?
האם ניתן להצמיד זכויות בניה עתידיות לדירה בבית משותף שאיננה דירת הגג?