מה לעשות אם אימך לא מוצאת את שטר החוב מהשוכר?
שאלה
אור
07/11/18
שלוםאימי יש לה חנות והיא משכירה למישהו כבר שנים. כל שנה היא והשוכר מחדשים ע"י נספח להארכת חוזה. חוזה מקורי משנת 2012.בחוזה המקורי כתוב שיש שטר חוב של 60 אלף שח. בחוזה כתוב שהשוכר הפקיד למשכיר את שטר החוב. עוד כתוב שהשוכר יתן בהארכת חוזה ציקים לביטחון 48 אלף שח. השוכר לא מעוניין לתת ציקים וכל חודש מביא לאמא כסף במזומן.עכשו אימי אומרת שהיא לא מוצאת את שטר החוב .מה עושים ? האם הוא בכלל תקף אם תימצא?אולי זה מופקד בבנק
קבלת בטוחות משוכר
עו"ד לילך עתני
מנהלת
07/11/18
שלום אור,
כדאי לאמך לדאוג לחתימת הסכם חדש ולקבלת בטוחות מתאימות מהשוכר.
את שטר הבטחון כדאי לנסות ולאתר ואם אינכם מצליחים יש לפנות לשוכר ולדרוש את החלפתו (תוך מתן התחייבות שלא להפקיד את השיק הקודם). לא סביר ששיק בטחון הופקד בבנק, אבל אם הופקד קל יהיה לאתר הפקדה בסכום כזה.
אם המשכיר איננו מעוניין לתת בטוחות לתשלום ואמך מעדיפה לקבל בטוחות כאלה (ובצדק) אולי יש מקום שלא להאריך את הסכם השכירות ולדרוש את פינוי השוכר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
כדאי לאמך לדאוג לחתימת הסכם חדש ולקבלת בטוחות מתאימות מהשוכר.
את שטר הבטחון כדאי לנסות ולאתר ואם אינכם מצליחים יש לפנות לשוכר ולדרוש את החלפתו (תוך מתן התחייבות שלא להפקיד את השיק הקודם). לא סביר ששיק בטחון הופקד בבנק, אבל אם הופקד קל יהיה לאתר הפקדה בסכום כזה.
אם המשכיר איננו מעוניין לתת בטוחות לתשלום ואמך מעדיפה לקבל בטוחות כאלה (ובצדק) אולי יש מקום שלא להאריך את הסכם השכירות ולדרוש את פינוי השוכר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
