מהו מעמד חובת תיקון הנזק במקרה של מראה שנשברה בשוכר דירה?
על מי חלה חובת תיקון נזק?
דנה
03/07/18
שלום רב, אנחנו שוכרים דירה ובקרוב עתידים לעזוב אותה לאחר בעיות אמון קשות מול בעל הדירה בשל חוסר טיפול בנזקי רטיבות ועובש בדירה מזה למעלה משנתיים ורק לאחרונה טיפול חלקי בנושא. לפני מספר חודשים מראה שנשארה כחלק מהציוד בבית נפלה ונשברה. יש לציין כי אין המדובר בהפלה מכוונת של המראה אלא נפילתה נגרמה כתוצאה משחיקתו וקריעתו של החוט מאחור עליו היתה תלויה ובשל כך יום אחד פשוט גילינו את המראה על הרצפה שבורה ויש בידנו כמובן גם תיעוד של צורת הנפילה ושל החוט שנקרע מאחור. רציתי לשאול האם אירוע מסוג זה נחשב לבלאי סביר שהרי לא היה ביכולתנו לעשות דבר בעניין וכן לדעת בכלל על אפשרות כזאת מראש. לציין כי בחוזה רשום כי כל נזק בלתי סביר ובלתי זהיר יחול על השוכר וכי בלאי סביר יחול על המשכיר. אשמח מאוד לשמוע את חוות דעתכם!
חובת תיקון
מיכאל שטרית
09/07/18
דנה שלום רב,
מנתוני השאלה לא ברור האם קיימת התדיינות כזו או אחרת ביחס לשאלת הפיצוי בגין המראה. יחד עם זאת, מדובר בשאלה ראייתית ביחס להאם "חוט שנקרע" מהווה בלאי סביר או לא.
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
מנתוני השאלה לא ברור האם קיימת התדיינות כזו או אחרת ביחס לשאלת הפיצוי בגין המראה. יחד עם זאת, מדובר בשאלה ראייתית ביחס להאם "חוט שנקרע" מהווה בלאי סביר או לא.
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
