מהן ההשלכות של רכישת דירה עם שטח קטן בטאבו לעומת השטח בפועל?
רכישת דירה עם שטח שקטן בטאבו מהמציאות
אסף
29/04/18
אני מתעניין ברכישת דירה מכונס נכסים, כשהשטח של הדירה בפועל לפי בדיקת שמאי הוא 107 מ"ר אל מול 41 מ"ר בטאבו.
לפי המסמך נדמה שתוספת הבנייה נעשתה בהיתר.
מדובר בגבעת אולגה ובניין ישן שעתיד לעבור פינוי בינוי כנראה.
מהן ההשלכות של רכישת דירה עם הפרש שטח שכזה בטאבו?
למה צריך לשים לב?
תודה מראש
לפי המסמך נדמה שתוספת הבנייה נעשתה בהיתר.
מדובר בגבעת אולגה ובניין ישן שעתיד לעבור פינוי בינוי כנראה.
מהן ההשלכות של רכישת דירה עם הפרש שטח שכזה בטאבו?
למה צריך לשים לב?
תודה מראש
רכישת דירה עם שטח שקטן בטאבו מהמציאות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
01/05/18
שלום אסף,
כאשר שטח הדירה בטאבו קטן באופן משמעותי מהשטח הבנוי בפועל עליך לבדוק ולוודא (רצוי באמצעות אדריכל או שמאי מקרעין) שכל תוספת בניה נעשתה בהיתר.
בנוסף - זכויות בפינוי בינוי ניתנות באופן יחסי על פי השטח הרשום, ואם דירות אחרות תיקנו את הרישום כדאי גם לך לפעול לכך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
כאשר שטח הדירה בטאבו קטן באופן משמעותי מהשטח הבנוי בפועל עליך לבדוק ולוודא (רצוי באמצעות אדריכל או שמאי מקרעין) שכל תוספת בניה נעשתה בהיתר.
בנוסף - זכויות בפינוי בינוי ניתנות באופן יחסי על פי השטח הרשום, ואם דירות אחרות תיקנו את הרישום כדאי גם לך לפעול לכך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
