האם דייר יכול לספח שטח משותף בבניין ללא הסכמת יתר הדיירים?
סיפוח שטח משותף בבנין
אתי רינד
23/03/18
האם ישנה אפשרות שדייר שברשותו חנות סיפח חלק משטח משותף בבנין וקיבל אישור בעלות בנסח טאבו ולא יידע את מח' ההנדסה בעירייה.בתשריט הבניין מופיע השטח משותף לבניין.
סיפוח חלק משותף בבניין
עו"ד לילך עתני
מנהלת
25/03/18
שלום אתי,
ככל שמדובר בחלק מן הרכוש המשותף, אשר נרשם כך גם בתקנון הבית המשותף והתשריט - לא סביר שהשטח נמכר בלי הסכמת כלל הדיירים.
אם המב העובדתי היה אחר - והשטח הזה הוצמד בתקנון הבנין לאחת היחידות יתכן שנעשתה עסקה המאפשרת לדייר לעשות שימוש בשטח זה (שכירות/חכירה).
על מנת לברר את המצב לאשורו יש לצלם את מסמכי העסקה (ככל שנרשמה) בלשכת רישום המקרקעין ויש לבדוק את תקנון הבית המשותף ואת צו רישום הבית המשותף.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ככל שמדובר בחלק מן הרכוש המשותף, אשר נרשם כך גם בתקנון הבית המשותף והתשריט - לא סביר שהשטח נמכר בלי הסכמת כלל הדיירים.
אם המב העובדתי היה אחר - והשטח הזה הוצמד בתקנון הבנין לאחת היחידות יתכן שנעשתה עסקה המאפשרת לדייר לעשות שימוש בשטח זה (שכירות/חכירה).
על מנת לברר את המצב לאשורו יש לצלם את מסמכי העסקה (ככל שנרשמה) בלשכת רישום המקרקעין ויש לבדוק את תקנון הבית המשותף ואת צו רישום הבית המשותף.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
