האם על הבניין שלי לשאת בעלויות חניון תת-קרקעי שאינו שייך לנו?
חלוקת עלויות בשטחים משותפים
אסף דהן
04/03/18
שלום,
אני מתגורר בבניין אשר יושב על חלקה בה יושבים ארבעה בניינים סה"כ על אותה חלקה המוגדרת כ"שטחים משותפים".
הבניין שלנו הוא היחיד השונה משלושת הבניינים האחרים- לנו יש קומה פחות ואין לנו חניון תת קרקעי אחד משותף כמו לשלושת הבניינים שלידנו.
האם על הבניין שלי לשאת בנטל על תקלות בחניון התחתון למרות שאינו חלק ממנו? האם עליו לשאת באופן שווה בחלוקת החשמל למרות שככל הנראה מרבית צריכת החשמל ב"שטחים המשותפים" נובעת מתאורה וממערכות ספרינקלרים של החניון התחתון שאנו לא חלק ממנו?
יש חוק בנושא, או שזה נתון להסדר בין הדיירים?
תודה רבה.
אני מתגורר בבניין אשר יושב על חלקה בה יושבים ארבעה בניינים סה"כ על אותה חלקה המוגדרת כ"שטחים משותפים".
הבניין שלנו הוא היחיד השונה משלושת הבניינים האחרים- לנו יש קומה פחות ואין לנו חניון תת קרקעי אחד משותף כמו לשלושת הבניינים שלידנו.
האם על הבניין שלי לשאת בנטל על תקלות בחניון התחתון למרות שאינו חלק ממנו? האם עליו לשאת באופן שווה בחלוקת החשמל למרות שככל הנראה מרבית צריכת החשמל ב"שטחים המשותפים" נובעת מתאורה וממערכות ספרינקלרים של החניון התחתון שאנו לא חלק ממנו?
יש חוק בנושא, או שזה נתון להסדר בין הדיירים?
תודה רבה.
חלוקת עלויות בשטחים משותפים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
05/03/18
שלום אסף,
עליך לבדוק את תקנון הבית המשותף, יתכן שעניין זה מוסדר בו.
אם לא - ניתן להגיע להסכמות עם דיירי הבניינים האחרים בעניין זה או לפנות בבקשה למפקח על רישום המקרקעין שיקבע כי אינכם צריכים להשתתף בעלויות הנובעות מחלקים שאינם משמשים אתכם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
עליך לבדוק את תקנון הבית המשותף, יתכן שעניין זה מוסדר בו.
אם לא - ניתן להגיע להסכמות עם דיירי הבניינים האחרים בעניין זה או לפנות בבקשה למפקח על רישום המקרקעין שיקבע כי אינכם צריכים להשתתף בעלויות הנובעות מחלקים שאינם משמשים אתכם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם האוויר מעל דירת הגן שלי שייך לי או לשכנים שמעלי?
האם כדאי לחתום על חוזה רכישה לפני הסדרת רישום הדירה בטאבו?
האם ניתן למחוק סעיפים מהסכם תיווך סטנדרטי?
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?
האם ניתן לסלק אופניים של זרים הקשורים במתקנים בשטח הבניין המשותף?