האם יש צדק בבקשת הדיירת להפחית שכ"ד בעקבות שיפוץ אצל השכן?
בקשת להפחתת שכ"ד עקב שיפוץ של השכן
עופרה
28/08/17
הדיירת שממנה היא שוכרת את הבית שלי מתלוננת לגבי השיפוץ של השכן הצמוד לבית שלי.
היא מלינה על כך שהיא לא יכולה לסבול את כל הרעשים והקידוחים וכל האבק כבר מעל שלושה חודשים ומבקשת לקזז שכ"ד בחצי ממה שהיא משלמת היום.
השכן הודיע לי שהשיפוץ שלו ייקח עוד לפחות שלושה חודשים קרי חצי שנה.השאלה היא האם יש צדק בבקשת הדיירת לקזז חצי משכ"ד וכן האם הקיזוז הזה אפשר להטיל את הנזק על השכן(כבר ביקשתי ממנו לשלם את ההפרש והוא לא רצה לשמוע).תודה
היא מלינה על כך שהיא לא יכולה לסבול את כל הרעשים והקידוחים וכל האבק כבר מעל שלושה חודשים ומבקשת לקזז שכ"ד בחצי ממה שהיא משלמת היום.
השכן הודיע לי שהשיפוץ שלו ייקח עוד לפחות שלושה חודשים קרי חצי שנה.השאלה היא האם יש צדק בבקשת הדיירת לקזז חצי משכ"ד וכן האם הקיזוז הזה אפשר להטיל את הנזק על השכן(כבר ביקשתי ממנו לשלם את ההפרש והוא לא רצה לשמוע).תודה
הפחתת שכר דירה עקב שיפוץ אצל השכן
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/08/17
שלום עפרה,
עבודות שיפוץ אצל שכנים כרוכות מטבע הדברים ברעש ולכלוך.
ככל שלא ידעת על השיפוץ המתוכנן ולא הסתרת מידע זה מהשוכרת, אינך חייבת לפצות את השוכרת. יחד עם זאת, אם ברור שמדובר בעבודות בהיקף נרחב והן אכן גורמות חוסר נוחות ניכר לשוכרת, יתכן שיש מקום ללכת לקראתה לעניין דמי השכירות (למרות שלא בהכרח בשיעור של 50%).
ככל שהשכן מבצע את השיפוץ באופן סביר ובשעות העבודה המקובלות, לא בטוח שתוכלי לתבוע ממנו את הפרש דמי השכירות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
עבודות שיפוץ אצל שכנים כרוכות מטבע הדברים ברעש ולכלוך.
ככל שלא ידעת על השיפוץ המתוכנן ולא הסתרת מידע זה מהשוכרת, אינך חייבת לפצות את השוכרת. יחד עם זאת, אם ברור שמדובר בעבודות בהיקף נרחב והן אכן גורמות חוסר נוחות ניכר לשוכרת, יתכן שיש מקום ללכת לקראתה לעניין דמי השכירות (למרות שלא בהכרח בשיעור של 50%).
ככל שהשכן מבצע את השיפוץ באופן סביר ובשעות העבודה המקובלות, לא בטוח שתוכלי לתבוע ממנו את הפרש דמי השכירות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לרשום ברמ"י הערת אזהרה?
מי מחויב לשלם על עלות נזק שגרם פורץ לדירה?
דין בר מצרא
מתי נרשמת דירה בטאבו לאחר פרויקט פינוי בינוי?
מהי פרצלציה?