איך לפעול כשהקבלן מאחר במסירת הדירה?
איחור במסירת דירה במס' חודשים
יעקב
13/06/17
שלום רב.
רכשתי דירה מקבלן, כרגע אנו בעיקוב של 3 חודשים מהתאריך הנקוב בחוזה ולא נראה צפי מסירה לפני סוף השנה
הקבלן מנסה להמציא תירוצים לאי תשלום שכירות עקב עוצר ביו"ש, ונזקי מזג אוויר (גשם שלא אפשר עבודה)
לפי חוק המכר אלו סעיפים שלא ראיתי שמצויינים
מה גם שלדעתי צריך להלקח בחשבון בעת התחייבות למסירת הנכס עבודה בחורף... הריי אנחנו לא חיים באפריקה היבשה
מה גם שבשנים האחרונות לא היה פה גשם מי יודע מה שלא אפשר עבודה על פיגומים
לגביי עוצר, לא היה עוצר משמעותי בשנתיים האחרונות מלבד חגים שזה גם אמור להלקח בחשבון מכיוון שזה נושא ידוע שבחגי ישראל יש עוצר ביו"ש
עדכנו אותי האם אני צודק
רכשתי דירה מקבלן, כרגע אנו בעיקוב של 3 חודשים מהתאריך הנקוב בחוזה ולא נראה צפי מסירה לפני סוף השנה
הקבלן מנסה להמציא תירוצים לאי תשלום שכירות עקב עוצר ביו"ש, ונזקי מזג אוויר (גשם שלא אפשר עבודה)
לפי חוק המכר אלו סעיפים שלא ראיתי שמצויינים
מה גם שלדעתי צריך להלקח בחשבון בעת התחייבות למסירת הנכס עבודה בחורף... הריי אנחנו לא חיים באפריקה היבשה
מה גם שבשנים האחרונות לא היה פה גשם מי יודע מה שלא אפשר עבודה על פיגומים
לגביי עוצר, לא היה עוצר משמעותי בשנתיים האחרונות מלבד חגים שזה גם אמור להלקח בחשבון מכיוון שזה נושא ידוע שבחגי ישראל יש עוצר ביו"ש
עדכנו אותי האם אני צודק
איך לפעול כשהקבלן מאחר במסירת הדירה?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
14/06/17
שלום יעקב,
יש לבדוק את ההגדרות המופיעת בהסכם המכר עליו תמתם באשר לנסיבות המקנות לקבלן זכות לאחר במסירה.
אם הקבלן לא יעמוד בהתחייבויותיו ולא ישלם את הפיצוי הקבוע בחוק המכר (דירות) יתכן שתאצו לתבוע אותו. הקבלן יצטרך להוכיח את טענות ההגנה שלו (ימי גשם, עוצר), ואם לא יצליח - בית המשפט ככל הנראה יפסוק לטובתכם.
בברכה,
יש לבדוק את ההגדרות המופיעת בהסכם המכר עליו תמתם באשר לנסיבות המקנות לקבלן זכות לאחר במסירה.
אם הקבלן לא יעמוד בהתחייבויותיו ולא ישלם את הפיצוי הקבוע בחוק המכר (דירות) יתכן שתאצו לתבוע אותו. הקבלן יצטרך להוכיח את טענות ההגנה שלו (ימי גשם, עוצר), ואם לא יצליח - בית המשפט ככל הנראה יפסוק לטובתכם.
בברכה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מתי כדאי לרשום צווי ירושה והאם כדאי להמתין למכירה
האם אני זכאי לבקש מידע מהמתווך לגבי הדירה שאני מתעניין בה?
איך נקבעות הוצאות תיקון המרזב בבניין משותף?
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?
האם יש חובה לתחזק ציוד כיבוי אש בבתים משותפים?